Familienfreundliche Wohnung

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung in Wuppertal-Nächstebreck befindet sich in der

1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei Balkonen und einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche.



Das helle Wohnzimmer mit Südbalkon sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die teilgeöffnete Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft Platz für eine kleine Essecke. Die gesamte Wohnung wird durch eine zentrale Diele verbunden, die Zugang zu allen Räumen bietet. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank oder weitere Möbel. Das Kinderzimmer eignet sich sowohl für Familien als auch als Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet.



Die Wohnung ist nach dem Auszug der aktuellen Eigentümer sofort verfügbar. Sie bietet nach einer Renovierung ein attraktives Investment mit solidem Mietpotenzial oder ein ideales Zuhause für Eigennutzer, die sich nach individuellen Vorstellungen einrichten möchten.



Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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Ausstattung

Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1972
Balkone: 2 (Südausrichtung am Wohnzimmer, separater Zugang vom Schlafzimmer)
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Aufzug: vorhanden
Zustand: bezugsfrei, renovierungsbedürftig
Mögliche Mietrendite: ca. 7,30 EUR/m² nach Renovierung

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de