Attraktives Wohnen "Hinterm Hagen"

Objektbeschreibung

Ideal für die kleine Familie...

Diese charmante Etagenwohnung in Lüdinghausen bietet eine Wohnfläche von 88,0 m² und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer historischen Umgebung suchen. Das Objekt wurde ca. 1900 errichtet, jedoch erst kürzlich in 2025 vollständig saniert, was eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort bietet. Der Zuschnitt der Wohnung ist ideal für einen kleinen Personenhaushalt geeignet, verfügt über 3,5 Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit großer, begehbarer Dusche. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Abstellraum und einen Keller, der für weitere Lagerungsmöglichkeiten sorgt.



Die Wohnung ist Teil eines sanierten Massivbaus mit nur drei Einheiten und bietet somit eine ruhige, solide und ansprechende Gelegenheit zum komfortablen Wohnen. Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein, dank eines herrlichen Südwestbalkons, von dem aus man die Umgebung und den Blick in den Garten genießen kann. Zudem besteht die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen, was einen angenehmen Freiraum für Erholung und Entspannung bietet. Für die Wohnung steht ein Carport sowie eine Fahrradgarage zur Verfügung, die bereits im Mietpreis enthalten sind.



Diese Etagenwohnung ist nicht nur durch ihre großzügige Ausstattung und ihre attraktive, stadtnahe Lage, sondern auch durch ihre sehr gute Energieeffizienz, die der Energieklasse B entspricht, ein besonderes Angebot. Der Erstbezug nach der Sanierung macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Angebot für diejenigen, die ein wie-neu-Wohngefühl suchen. Die Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und nachhaltiger Energieeffizienz macht diese Etagenwohnung in Lüdinghausen zu einem Traumwohnung für alle, die ein besonderes Zuhause in begehrter Lage suchen.



Die Wohnung hat bereits einen Weißanstrich erhalten und steht ab sofort zur Vermietung. Die Eigentümer stellen sich einen rauch- und tierfreien Haushalt mit max. 3 Personen als Mieter vor.



Gerne informieren wir Sie über weitere Detail. Fordern Sie einfach das ausführliche Exposé von uns an. Wir freuen uns auf Sie!



WICHTIGER HINWEIS! Ein Besichtigungstermin kann nur nach vorheriger Bonitätsprüfung und durch Vorlage einer entsprechenden Selbstauskunft stattfinden. Hierzu bitten wir Sie uns die dem Angebot anhängige Selbstauskunft ausgefüllt mitzubringen bzw. vorab vorzulegen. Wir danke für Ihr Verständnis.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigener Stellplatz
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung