Ein-Zimmerwohnung im Zentrum von Düsseldorf

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine 1-Zimmerwohnung in der ersten Etage eines 24-Parteienhauses mit jeweils drei, zum Teil vier Wohnungen pro Etage. Die Konstruktion des Gebäudes ist massiv, Die Fassade ist verklinkert. Die Decken sind aus Stahlbeton. Überdacht ist das Gebäude mit einem Satteldach. Dachrinnen und Fallrohre sind aus Zink.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Die Wohnung ist mit einem nach Süd-Westbalkon ausgestattet.

Gegenwärtig ist die Wohnung ist frei. Für den Fall einer Vermietung ist, gemäß Mietspiegel, ein Preis von rd. 16 €/m² anzusetzen. Die auf den Mieter umzulegenden Nebenkosten belaufen sich auf 150 €/mtl.
Das Hausgeld für den Eigentümer beträgt 210 €/mtl.

Ausstattung:

Die Wohnung hat große zweifach verglaste Fenster, in Kunststoffrahmen gefasst und bietet viel Licht. Vor übermäßig einströmender Sonne schützt eineJalusiene.

Über die bodentiefe Fenstertüre geht es auf einen großen Balkon in S/W-Lage.

Das Bad wurde frisch gestrichen und ist mit einer Wanne ausgestattet. Es wird mechanisch belüftet. Wände und Boden sind geschmackvoll gefliest. Die Armaturen sind in Edelstahl.

Die Böden in Küche und das Bad sind gefliest. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt.

Die Türblätter sind weiß gestrichen, in Stahl-Zargen gefasst. Die Küchenanrichte ist mit Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet.

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Ausstattung

Balkon, Parkett

Bemerkungen:
Der Energieausweis liegt vor und wird nachgereicht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Es lässt sich nicht vermeiden. Es fällt eine Käuferprovision von 3.57% inkl. MwSt. an.

Impressum:

Rainer E. Plinge
Kantstraße 2
40822 Mettmann
Tel. : 02104 957 25 05
e-mail: r-e.plinge@realtiesinvest.de
Erlaubnis nach § 34c GeWO durch das Gewerbeamt der Stadt Düsseldorf

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