Eigentumswohnung neu Renoviert in 2025

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines Dreifamilienhauses aus dem Jahre 1984. Auf ca. 115 m² verteilen sich 4,5 Zimmer in heller und ansprechender Raumaufteilung. Zusätzlich gibt es auf dem Dachboden 55 qm Ausbaureserve Wohnflächen. Zur Zeit wird es als Arbeitszimmer und Stauraum genutzt.
Vom Wohn– und Essbereich gelangt man auf die sehr privat anmutende Loggia, die von keiner Seite einsehbar ist. Die Küche liegt separat neben dem Wohnzimmer und weiter über den Flur gelangt man zu Gäste-WC, Badezimmer und den beiden Schlafzimmern. Ein optimaler Grundriss für eine Familie, ein Paar oder den Singlehaushalt. Ein großer Kellerraum gehört ebenso zu dieser Wohnung wie eine Einzelgarage welcher optional mit erworben werden kann. Darüber hinaus ist ein allgemeiner Wasch- und Trockenkeller ebenfalls nutzbar sowie ein zusätzlicher Fahrradkeller stehen zudem zur Verfügung. Die Wohnung ist durch ihre Ausstattungsmerkmale, den idealen Grundriss sowie der zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnlage ein ausgesprochen interessantes Angebot.
Glasfaserleitung für schnelles Internet ist in der Wohnung vorbereitet, die Grundleitungen sind vorbereitet. Die Wohnung kann als Wertanlage erworben werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist aus zwei Wohnungen zu einem zusammengelegt worden und hat auch zwei Kellerräume die zu der Wohnung gehören. Zusätzlich gibt es noch ca. 55 qm Ausbaureserve welche noch ausgebaut werden kann. Im Dachboden ist eine Klimaanlage zur Klimatisierung im Sommer installiert. Die Bäder sind zusätzlich mit der Marmorierungstechnik verarbeitet.

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