Ansicht
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Flur
Außenansicht
Balkon
Hauseingang
Weg zum Hauseingang
Blick vom Balkon
Garagenhof
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
5. Obergeschoss
4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Röthenbach/Pegnitz
90552 Röthenbach a. d. Pegnitz
- 285.000,00 €
- Kaufpreis
- 90,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
285.000,00 €
Hausgeld
604,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1981
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W7226211
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-087/011939
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-05-30
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
167,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1981
Objektbeschreibung
Wohnen mit Fernblick bis zum Moritzberg
Die geräumige Eigentumswohnung liegt im 5. Obergeschoss der ca. 1981 errichteten Wohnanlage. Selbstverständlich verfügt das Anwesen über einen Aufzug, der Sie direkt bis zur Wohnung befördert.
Ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, einen offenen Essbereich, Küche, Bad, separates Gäste-WC, Flur, Abstellraum und Balkon.
Die Wohnung macht einen gepflegten Gesamteindruck.
Das innenliegende Bad mit Badewanne und das angrenzende Gäste-WC sind noch im Original-Zustand und sollten modernisiert werden.
Alle Räume und der Flur sind mit Parkett ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest.
Vor Kurzem wurde eine komplette, neue Gasheizung im Anwesen eingebaut.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage im angrenzenden Garagenhof.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Das mtl. Hausgeld inkl. Rücklagenbildung beträgt aktuell 604,-- €.
Sie suchen eine geräumige Wohnung, die Sie auch im Alter bewohnen können? Dann sind Sie hier genau richtig.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Röthenbacher Ortsteil Seespitze. Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn-Haltestelle sind fußläufig erreichbar.
Röthenbach an der Pegnitz, 15 km östlich von Nürnberg oder 3 km südwestlich von Lauf ist eine kleine aufstrebende Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Freibad oder Schulen finden Sie hier ebenso wie BAB- und S-Bahn-Anschluss.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Siegfried Doreth
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Röthenbach a. d. Pegnitz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
