Vorderansicht Wohneinheit
Eingangsbereich
Vorderansicht Gewerbeeinheit
Außenansicht
Treppenaufgang
Flur DG
Wohn- und Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer DG
Charmante Wohnung in Saarlouis
66740 Saarlouis
- 145.000,00 €
- Kaufpreis
- 79,55 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
145.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7226197
Anbieter-Objekt-Nr.
08790
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-11-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2034-11-05
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
164,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage von Saarlouis. Die gepflegte Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das sich aus zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie insgesamt drei Wohneinheiten zusammensetzt.
Auf einer Wohnfläche von 79,55 m² bietet die Wohnung eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen Flur sowie ein helles Badezimmer mit Tageslicht.
Seit dem Jahr 2015 ist die Wohnung solide und zuverlässig an einen ruhigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 540 €, was sie besonders für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Für den täglichen Komfort stehen vor dem Gebäude ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die von den Bewohnern sowie Kunden der Gewerbeeinheiten genutzt werden können.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahnauffahrt sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
Diese Immobilie vereint eine gefragte Wohnlage mit langfristiger Vermietung, guter Anbindung und praktischer Ausstattung – ideal für Kapitalanleger oder perspektivisch auch für Eigennutzer.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH
Selina Hemrich
Kleiner Markt 3
66740 Saarlouis
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Saarlouis auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.08.2025 aktualisiert.
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