Grundriss Wohnung Nr.14
Betreutes Wohnen in Niederweiler
unverbindliche Visualisierung von Nordwesten
Seitenansicht Ost
Visualisierung Innenhof
`Wohnen in Gemeinschaft - selbstbestimmt leben, sicher betreut`
79379 Müllheim
- 463.200,00 €
- Kaufpreis
- 80,40 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
463.200,00 €
Quadratmeter-Preis
5.761,19 € / m²
Baujahr
2026
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7226083
Anbieter-Objekt-Nr.
M-4093
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-05-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2034-05-12
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
14,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2024
Objektbeschreibung
In Müllheim-Niederweiler entsteht ein neues Wohnquartier für Betreutes Wohnen, das sich speziell an Seniorinnen und Senioren ab 60 Jahren sowie an Menschen mit einem Behinderungsgrad ab 50 % richtet.
In zwei durch Laubengänge verbundenen Gebäudeteilen entstehen insgesamt 31 barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 103 m².
Ergänzt wird die Wohnanlage durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Aufenthaltsraum im Gartengeschoss sowie durch einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht.
Der Baustandard entspricht dem klimafreundlichen Effizienzhaus 40 (KfW 40), was sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich zukunftsweisend ist.
Für jede Wohnung steht auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der zum Preis von 22.500,- EUR erworben werden kann. Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über Terrassen mit zugehörigem Gartenanteil im Sondernutzungsrecht.
Die Betreuung im Haus wird durch die erfahrene Christophorus-Gemeinschaft e. V. übernommen, die bereits erfolgreich ähnliche Wohnanlagen begleitet. Durch die verbindliche Alters- bzw. Behinderungsvorgabe wird sichergestellt, dass die Wohnanlage langfristig ihrem sozialen Zweck dient. Für den Erwerb der Wohnungen selbst gibt es keine Einschränkungen – damit eignen sich die Einheiten auch hervorragend als Kapitalanlage. Käufer, die ihre Wohnung über die FWD vermieten, erhalten auf Wunsch eine Mietgarantie über fünf oder zehn Jahre.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung der Wohnanlage ist für Mitte 2026 vorgesehen. Das neue Quartier in der Ölbergstraße wird mit dem angrenzenden, bereits in Betrieb befindlichen Wohngebäude und dem Neubau in der Lindenstraße ein lebendiges und inklusives Umfeld inmitten von Niederweiler schaffen.
Wenn Sie Interesse an diesem besonderen Wohnprojekt haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an.
Wir stehen Ihnen persönlich oder telefonisch zur Verfügung und erstellen Ihnen bei Bedarf ein attraktives Finanzierungsangebot.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Etagenwohnung, ideal für Senioren, die ein einfaches und unkompliziertes Leben suchen
Wohnfläche: ca. 80,40 m², groß genug für ein gemütliches Zuhause
Voraussichtliche Fertigstellung Mitte 2026
Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
Heizung: Fußbodenheizung
Erstbezug
Personenaufzug, ein bequemes und luxuriöses Leben
Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause in Niederweiler!
Das Anwesen befindet sich in ruhiger und guter Wohnlage von Müllheim- Niederweiler.
Die Lage besticht durch ihre Ruhe und dennoch zentrale Erreichbarkeit.
Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Ihre Einkäufe erledigen Sie im sehr gut sortierten und beliebten Supermarkt direkt in Niederweiler.
Besonders geschätzt ist die ruhige Lage und die Nähe zu Müllheim.
Die Natur,- und Weinliebhaber kennen Niederweiler als "das Dorf zu Füßen der bekannten Weinlage Römerberg". Dorfromantik, Markgräfler Gemütlichkeit und Gastfreundschaft: das ist Niederweiler.
Zum Kernort Müllheim im Markgräflerland sind es nur 2 Kilometer.
Die Müllheimer bezeichnen ihre Stadt gerne als „Herz des Markgräflerlandes“, schließlich befindet sie sich genau in der Mitte der beiden Großstädte Freiburg und Basel. Auch Mulhouse und Frankreich mit seinem Savoir Vivre sind nur wenige Minuten von Müllheim entfernt.
"Leben und Arbeiten, wo andere Urlaub machen", so ist das lebenswerte Motto der Müllheimer.
Die attraktive Innenstadt lädt zum Bummeln und Einkaufen in den unterschiedlichsten Geschäften ein. Eine lebendige Szene von Vereinen rundet das Gesamtbild der Stadt ab. Klinik, Fachärzte, Alten- und Pflegeheime sind direkt vor Ort.
Busse, Bahnen und der nahegelegene Euroairport verbinden Sie mit der Welt. Hier beginnt der Süden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Markgräflerland
Ralph Holzenkamp
Werderstraße 44 a
79379 Müllheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Müllheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.08.2025 aktualisiert.
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