Wohnbereich Ansicht 1
Außenansicht
Wohnbereich Ansicht 2
Arbeitszimmer
Essbereich
Balkon
Arbeitszimmer
Diele
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Schlafzimmer
Balkon
Immobilienverkauf
Stellplatz
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Grundriss
Energieskala
Leben, wo andere Urlaub machen - Ruhe, Natur und Stadtnähe vereint
76359 Marxzell
- 274.500,00 €
- Kaufpreis
- 83,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
274.500,00 €
Hausgeld
325,00 €
Baujahr
1996
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7226053
Anbieter-Objekt-Nr.
2025-0700
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
OEL
gütig bis
2027-10-19
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
94.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Marxzell-Pfaffenrot! Diese gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung ist Teil eines soliden, unterkellerten Gebäudes und steht zum Kauf bereit – eine ideale Gelegenheit für Eigenheimsuchende oder Investoren.
Mit insgesamt 3 Zimmern, einschließlich eines großzügigen Schlafzimmers, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das stilvolle Badezimmer ist modern ausgestattet und ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC, das für Komfort und Privatsphäre sorgt.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die ruhige Umgebung in Pfaffenrot zu genießen. Die gepflegte Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück.
Nutzen Sie die Chance, in einer charmanten und begehrten Lage sesshaft zu werden, und lassen Sie sich von dem einzigartigen Flair dieser Wohnung begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Ausstattung
- Gäste-WC vorhanden
- Hochwertiger Parkettboden und elegante Fliesen
- Einladender Balkon mit Südausrichtung
- Praktischer Stellplatz
- Geräumige Waschküche
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- Zentralheizung (Öl)
- Doppelverglaste Holzfenster für besseren Schallschutz und Energieeffizienz
- Holztüren in der Wohnung
- Badezimmer wurde 2019 vollständig saniert
Sonstige Angaben
Miteigentumsanteil: 151,570/1000
Instandhaltungsrücklage: 49.395,58 Euro Stand 31.12.2023
Erhaltungsrücklagen im Monat 94,73 Euro
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Marxzell. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Fahrzeugmuseum Marxzell, das nur wenige Gehminuten entfernt ist und ein interessantes Ziel für Kulturinteressierte darstellt. Für kulinarische Genüsse sorgt das Restaurant Marxzeller Mühle, das ebenfalls in der Nähe liegt und mit seiner regionalen Küche überzeugt.
Für den täglichen Bedarf und entspannte Nachmittage ist das Cafe Museum Marxzell ein idealer Treffpunkt. Es lädt zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Atmosphäre. Familien mit Kindern werden den nahegelegenen Spielplatz zu schätzen wissen, der für Spiel und Spaß sorgt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Marxzell sowie mehrere Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine gute Verbindung in die umliegenden Städte. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Der nächste Flughafen ist etwa 45 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-ImmoCenter GmbH
Sonja Kuszka
Kaiserstr. 223
76133 Karlsruhe
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Marxzell auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.08.2025 aktualisiert.
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