Wunderschöne 105m2 & elegante 4 Zim. Wohnung mit Küche, Garten, Garage und Stellplatz

Objektbeschreibung

Wunderschöne 105m2 & elegante 4 Zim. Wohnung mit Küche, Garten, Garage und Stellplatz inklusive + Keller

Langzeitmieter Gesucht min. 24 Monate und länger. Ö Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit 105 m² Wohnfläche vermittelt das Gefühl, im eigenen Haus zu wohnen – und das in einem ruhigen Drei-Parteien-Haus, das sehr pflegeleicht und angenehm überschaubar ist. Ideal für Familien, Paare oder auch Einzelpersonen, die großzügigen Platz, Ruhe und Lebensqualität schätzen. Highlights der Wohnung: • Große, sonnige Terrasse – perfekt zum Entspannen, Grillen oder Kaffeetrinken • Privater gemeinschaftlicher Vorgarten mit Sitzbereich – ideal für Mahlzeiten im Freien oder die morgendliche Kaffeepause • Weitläufiger Gemeinschaftsgarten – ideal für Kinder zum Spielen, Familienaktivitäten oder zur Fahrradaufbewahrung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Eigener Stellplatz in der Garage (halbe Doppelgarage) – sicher und wettergeschützt
• Drei Schlafzimmer – darunter ein großzügiges Masterschlafzimmer ca. 16 m² sowie zwei weitere mit je ca. 9 m²
• Moderne Einbauküche – voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten (teilweise nur 6 Monate bis 18 Monate alt), viel Stauraum und Arbeitsfläche • Zwei Badezimmer – ein großes Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche • Großzügiger Wohn- und Essbereich – ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden • Gemütlicher Kaminofen – sorgt für warme, stimmungsvolle Winterabende • Zwei große Kellerräume – viel Platz für Lagerung, Hobbys oder Heimwerker • Sehr gute Isolierung – angenehm kühl im Sommer, effizient warm im Winter Lage & Umgebung: • Wohnen wie im eigenen Haus – im gepflegten, ruhigen Drei-Parteien-Haus • Sehr familienfreundlich und nachbarschaftlich – ideal auch für Paare oder Alleinlebende, die viel Platz genießen möchten • Nur 1,5 km zur S-Bahn-Station Eichenau – oder bequem eine Station mit dem Bus (Haltestelle ca. 80 m entfernt) • Zweite S-Bahn-Anbindung über S3 Olching – ebenfalls schnell erreichbar (alle 10minuten) • In ca. 25 Minuten mit der S-Bahn in die Münchner Innenstadt • Einkaufen in unmittelbarer Nähe – REWE, ALDI, Bäcker, Apotheke etc. schnell erreichbar • Freizeitangebote & Natur – Bowlingcenter, schöne Spazierwege, Spielplätze und Grünanlagen • Kitas, Schulen & Sportvereine – alles in der Nähe, perfekt für Familien

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Frei ab 01.10.2025
Möbel zur Ablöse

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