Energie A - Penthouse 4 Zimmer mit Terrasse

Objektbeschreibung

Exklusive Stadtvilla - Stilvolle Penthousewohnung - Süd-/Westbalkon

Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Lassen Sie mir im Vorhinein Ihre Daten zukommen. Gern können Sie die beigefügte Mieterselbstauskunft hierzu nutzen.

Anschrift des Objektes:
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31157 Sarstedt,
Neubaugebiet - Am Sonnenkamp – Elisabeth-Flöge-Str.2 –
Penthouse-Dachgeschoss Wohnung
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j.holletzek@bautecimmo.de
Mobile: 0176-4719-0844

Neubaugebiet: „Am Sonnekamp“
Die Stadtvilla im neuen Stadtquartier "Sonnenkamp" überzeugt durch eine moderne und exklusive Architektur und verfügt über 5 Wohneinheiten.

Vermietet wird:
- 4-Zimmer Wohnung mit sonniger Terrasse (Süd-/West) und Ausblick in den Grüngürtel des Neubaugebiets.
- ab 01.11.25.
- Option, dass die Einbauküche von den Mietern übernommen werden
- Highlight sind die lichtdurchfluteten Räume, Fußbodenheizung, große Fensterelemente und eine tolle Aufteilung der Zimmer.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Einige AUSSTATTUNGSDETAILS:

- M O D E R N E - B A U W EI S E-

- Bei dem Objekt handelt es sich um ein – E N E R G I E E F F I Z I E N Z H A US - sehr geringe Heizkosten. (KFW-55 Effizienzhausstandard)

- Großzügige BALKON-TERRASSE - Süd/West ausgerichtet

- Ausstattung mit Naturstein - G R A N I T -

- Panoramafenster einschl. 3-fach Verglasung, U-Glas = 0,50 W/qm*K.

- Offener Wohn-Ess-Küchenbereich.

- Option zu Übernahme einer Einbauküche von den Vormietern

- Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren einschl. Alu-Lamellen.

- Haustür einschl. Gegensprechanlage und Kamera.

- Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung. Dauerhafte Frischluft in allen Räumen ohne Energieverluste.

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

- Der Duschbereich ist barrierearm ausgeführt, bodengleich.

- Hochwertige, weißlackierte Innentüren in der gesamten Wohnung.

- Jeder Raum lässt sich als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen.

- Badezimmer mit Außenfenster und natürlicher Belüftungs-/ und Belichtungsmöglichkeit

- Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt in der Wohnung, im Abstellraum.

- Jeder Raum kann flexibel genutzt werden und verfügt über Internet und SAT-Anlagen Anschlüsse.

- Die dargestellte Küche inkl. Elektrogeräte kann von den Vormietern übernommen werden.

- Wohnungstür - Klimaklasse III - Massivholztür mit zusätzlicher Dichtung.

- Der Einzug ist ab dem 01.11.24 möglich, mit Absprache beim Vormieter evtl. auch früher möglich.

- Rücksichtsvolle Hausgemeinschaft in ruhigen Lebensphasen.

- geringe Nebenkosten/Betriebskosten

­- Lademöglichkeit für e-Bikes im Fahrradraum.

- Provisionsfreie Vermietung.

Die gesamten Betriebskosten/Nebenkosten einschl. Fußbodenheizung und Warmwasser für diese Wohnung liegen bei rd. 190,- €/Monat (außer Strom).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie mir im Vorhinein Ihre Daten zukommen.
Gern können Sie die beigefügte Mieterselbstauskunft hierzu nutzen.

Anschrift des Objektes:
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31157 Sarstedt, Neubaugebiet "Am Sonnenkamp"
– Elisabeth-Flöge-Str. 2 –
Dachgeschoss Wohnung
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j.holletzek@bautecimmo.de
­Tel. 0176-4719-0844

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