Terrasse

Terrasse

Bad Dusche

Bad Dusche

Bad Badewanne

Bad Badewanne

Blick in den Wohn-/Essbereich

Blick in den Wohn-/Essbereich

Flur

Flur

Flur

Flur

Garten umlaufend

Garten umlaufend

Gäste Bad

Gäste Bad

Gäste Bad

Gäste Bad

Küche

Küche

Terrasse

Terrasse

Wohnen

Wohnen

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer 3

Frei! ! EG-Wohnung, großer Garten, 2 Garagen, energieeffizient saniert!

14542 Werder/Havel, Elsastraße 23

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

449.999,00 €

Hausgeld

550,00 €

Baujahr

1935

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7225867

Anbieter-Objekt-Nr.

380872

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

55 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Bei dieser schönen Erdgeschosswohnung mit 2 Garagen und großem Garten (ca. 160 qm) handelt sich zweifellos um eine der attraktivsten Wohnungen auf dem ehemaligen Kasernengelände in den Havelauen! Die Wohnung ist bezugsfrei.

Durch die 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer) nebst großem Wohn-Essbereich bietet diese Wohnung genug Platz für Kinder & Homeoffice. Der umlaufende Garten mit Terrasse ist absolut außergewöhnlich für eine Eigentumswohnung und bietet mehr Auslauf und Freiheit als viele Reihenhäuser bzw. Einfamilienhäuser. Selbstnutzer sollten freilich das verlegte Laminat durch einen Boden ihrer Wahl ersetzen. Eine Heckenbepfanzung als Einfriedung kann natürlich angelegt werden.

Die Wohnung wurde 2014/2015 hochwertig saniert. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt. Hochwertige kassettierte Türen sind verbaut. Das Bad ist mit Waschtisch, Handtuchwärmer, Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Gäste-/Kinder-Bad hat eine eigene Dusche. Im Abstellraum findet sich der Anschluß für die Waschmaschine.

Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihr Hab und Gut bequem unterbringen.

2 Garagen mit Zugang vom Garten gehören zur Wohnung und werden mitverkauft; Preis nach Vereinbarung.

Der Verkauf erfolgt ohne Provision direkt vom Eigentümer.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Werder (Havel) in dem Wohn- und Naturparadies der Havelauen. Potsdam und Berlin sind mittels des Bahnanschlusses in Laufnähe (nur 5 Minuten!) in wenigen Minuten erreichbar.

Die vor der Haustür befindlichen Haveltherme, die Havelauen, die Insel Werder sowie das Umland bieten Entspannung und Urlaubsflair.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Kita sowie Grund- und weiterführende Schulen sind natürlich in Laufnähe vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Elsastraße 23
14542 Werder/Havel

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Thomas Hüttenmüller


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

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