Kaltmiete
580,00 € / Monat
Nebenkosten
160,00 € / Monat
Kaution
1.740,00 €
Baujahr
1903
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
W7225655
Anbieter-Objekt-Nr.
377883
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Zwei Zimmerwohnung im Erdgeschoss, die durch eine moderne Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann. Die Wohnung besteht aus zwei hübschen Zimmern, einem Badezimmer.
Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung zum Effizienzhaus 70 (2025) wurde der Wohnwert gesteigert, die Energiekosten erheblich gesenkt.
- KFW 70 Effizienzhaus
- Wärmepumpe
- 3 fach verglaste Fenster
- 1 Bad
Garten, Laminat, Fliesen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Viersener Stadtteil Süchteln. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Süchtelner Höhen bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeit in der Natur.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahnen A61, A52 und A40 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Mönchengladbach, Krefeld oder Düsseldorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gebrandstraße 23
41749 Viersen
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Diese Mietwohnung wird seit dem 05.08.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Viersen auf wunschimmo.de angeboten.
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