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2,5-Zimmer nahe historischem Stadtzentrum Uffenheim

97215 Uffenheim

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

315.400,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

01.09.2025

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7225643

Anbieter-Objekt-Nr.

380763

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

33 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine moderne Wohnanlage, die durchgeführten Gewerke wurden mit Partnern aus der Region umgesetzt. Die hochwertige Bauweise und Konstruktion ist auch gerne bei einem Besuch in den benachbarten Weber Betonwerken näher zu erleben.

Diese Wohnung zeichnet sich besonders durch den Gartenanteil aus, zur alleinigen Nutzung und die Barrierefreie Bauweise mit Aufzug.

Nähere und weitere Informationen auf Anfrage.

Gerne vermitteln wir ihnen eine attraktive Endfinanzierung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung

Die Wohnung zeichnet sich besonders durch die ästhetischen Sichtbeton-Elemente in den Wohnräumen und der effizienten Beton Sandwich-Bauweise, den großzügigen Ess- und Wohnbereich mit bodentiefer Verglasung sowie durch die moderne Badelandschaft aus.

Großzügiger Ess- und Wohnbereich mit bodentiefer Verglasung und direkten Zugang zum Balkon.

Moderne Badelandschaft mit großer ebenerdiger Dusche.

Balkon über die gesamte Wohnungslänge.

Barrierefreie Bauweise mit Aufzug.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

HTU Wohnbau GmbH & Co. KG
Zehntstr. 18
96103 Hallstadt
info@htu-properties.com
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Heidi Kolbert
Registernummer: HRA 11560
USt-IdNr.: 207/840/26974
Registergericht: AG Bamberg
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Bamberg

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Lagebeschreibung

Das „Wohnensemble Weitblick“
befindet sich in ausgezeichneter Randlage zu dem malerischen, mittelalterlich geprägten Städtchen Uffenheim, oder auch liebevoll “Uffni” genannt, mit Blick bis Schloss Frankenberg, welches sich mitten in den Weinbergen befindet. Die Stadt Uffenheim überrascht mit vielen kleinen Geschäften und einladenden Restaurants im historischen Stadtkern, wenige Meter weiter finden sich im benachbarten Industriegebiet große Supermärkte und vieles mehr.

Die umliegende Landschaft und herrliche Natur lädt zum Wandern und Radeln ein. Zahlreiche schöne Wander- und Radwege führen hier vorbei. Hier kann man einen Ausflug auch mit dem Besuch der Schlösser und Burgen ganz in der Nähe verbinden. Großzügige Grünzonen, Wälder und Weinberge bieten Naherholung direkt vor Ihrer Haustür.

Durch die zentrale Lage und gute Anbindung ist man schnell in den umliegenden Städten Würzburg und Ansbach, aber auch Nürnberg ist nicht weit.

Uffenheim ist eine lebendige und stets wachsende Stadt, die einiges zu bieten hat. Es ist für einige Kinderkrippen und –tagesstätten gesorgt sowie für Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium.
Einkaufsmöglichkeiten und ein gut ausgebautes Gesundheitsnetz sichern die Versorgung für jedes Alter – Jung und Alt fühlen sich hier wohl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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