Wunderschöne 1-Zimmerwohnung am Weinberg

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine möblierte 1-Zimmer-Souterrain-Wohnung in einem Wohnhaus mit zwei weiteren Wohnungen, die von dem Vermieter genutzt werden.
Die Wohnung ist ideal für jemanden der aus beruflichen Gründen eine Zweitwohnung benötigt oder gerade erst seine/ihre erste eigene Wohnung sucht. Durch die Möblierung sind keine hohen Einrichtungskosten notwendig.
Durch die wunderschöne naturnahe Lage am Ortsrand kann man wirklich ausspannen und genießen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die Möblierung besteht aus:
Im Wohn- und Schlafraum:
1 Elektrokamin für eine besonders gemütliche Stimmung an Winterabenden
1 geräumiges Sofa in U-Form mit Beistelltisch und Teppich
1 Regal
1 schmaler halbhoher Schrank
2 Sideboards / Unterschränke
1 Kleiderschrank mit Bügeln

In der Wohn-Küche:
1 Küchentisch
4 bequeme Stühle mit Lehne
1 Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, 4 Hängeschränken, Spülmaschine und Spüle. Ein Anschluss für eine Waschmaschinen / Wärmetauscher-trocknerkombination ist vorbereitet. Es ist noch die Anschaffung einer Waschmaschine-Trockner-Einzel oder Kombigerät notwendig!
1 Kühl-/Gefrierkombination

Im Bad: (mit Fenster für Tageslicht)
1 Spiegelschrank
1 Waschbecken
1 Unterschrank unter dem Waschbecken
1 Dusche mit Glastür
1 Pissoir
1 WC

Im Abstellraum:
2 Wäscheständer für die Benutzung auf der Terasse!
1 Bügelbrett

Im Flur:
1 Garderobe mit Bügeln und Schuhablage

Sonstiges:
4 Bilder
1 Mikrowelle
1 Sanseo Kaffeemaschine
1 Wasserkocher
1 Sonnenschirm mit Ständer
1 chromfarbene Halogenstehlampe
1 Lampe für Sideboard

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht erlaubt.

Strom und Internet ist in den Nebenkosten bereits enthalten!

Es wurde vor ca. 3 Jahren eine Wärmepumpe eingebaut. Auf Basis des ersten Verbrauchsjahres handelt sich bei unserem Haus jetzt um ein A+ Haus.

Es ist noch die Anschaffung einer Waschmaschine-Trockner-Einzel oder Kombigerät notwendig!

Es gibt einen öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe.

Bei Fragen zur Wohnung und für einen Besichtigungstermin, senden Sie bitte eine E-Mail mit Informationen zu Ihnen und Ihren Kontaktdaten zu. Falls Interesse von unserer Seite aus besteht, werden wir Sie telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.

!!! Um eine möglichst gute Vorauswahl treffen zu können, werden folgende Unterlagen möglichst vor Terminvergabe einer Wohnungsbesichtigung erbeten: !!!
• die letzten drei Gehaltsabrechnungen
• aktueller ungekündigter Arbeitsvertrag
• aktuelle Schufa-Auskunft
• Mieterselbstauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
• für Ausländer aktuelle Aufenthaltsbescheinigung
• falls erforderlich: Bürgschaft (beispielsweise bei Studenten)

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