Vorderansicht Wohneinheit
Eingangsbereich
Vorderansicht Gewerbeeinheit
Außenansicht
Treppenaufgang
Moderne Dachgeschosswohnung in Saarlouis – Kleine Einheit mit viel Potenzial
66740 Saarlouis
- 65.000,00 €
- Kaufpreis
- 25,95 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
65.000,00 €
Käuferprovision
2975 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7225579
Anbieter-Objekt-Nr.
08791
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-11-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2034-11-05
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
164,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, kleine Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Saarlouis. Mit einer Wohnfläche von 25,95 m² bietet sie alles, was man auf kompaktem Raum zum Wohnen braucht – ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohn- und Schlafraum, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre.
Seit dem Jahr 2013 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 240 €, was dieses Objekt zu einer soliden und unkomplizierten Kapitalanlage macht.
Die zentrale Lage spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie die Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, was die Wohnung besonders für Berufspendler oder Einzelpersonen attraktiv macht.
Diese kompakte Dachgeschosswohnung bietet eine interessante Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer kleinen, pflegeleichten Einheit in gefragter Lage sind. Dank der langjährigen Vermietung und der stabilen Mieteinnahmen ist sie eine solide Ergänzung für jedes Immobilienportfolio.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH
Selina Hemrich
Kleiner Markt 3
66740 Saarlouis
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