Außenansicht
Hauseingang
Gartenanteil
Umgebung
Wohnanlage
Fahrradabstellplatz im Außenbereich
Grundriss
Zentrumsnahe 1,5-Zi.-ETW mit Gartenanteil - gut vermietet
72764 Reutlingen
- 129.000,00 €
- Kaufpreis
- 38,49 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
129.000,00 €
Hausgeld
140,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7225545
Anbieter-Objekt-Nr.
8227
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-02-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-02-27
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
147,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980
Ausstattung
Diese charmante 1,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und ruhiger Gartenidylle.
Mit ca. 38,49 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse und einem liebevoll bepflanzten, eingezäunten Garten ist sie ein echtes Raumwunder mit Wohlfühlfaktor.
Der Zustand ist Baujahrs entsprechend.
Es sind überwiegend Holzfenster verbaut.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer kleinen Kochnische und einem innenliegenden Badezimmer. Der Boden im Bad ist gefliest und die Wände sind deckenhoch gekachelt. Es verfügt über ein WC, eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.
Gemeinschaftlich genutzt wird der Fahrradraum sowie der Wasch- und Trockenraum. Die Hausgemeinschaft hat die Möglichkeit hier eine Münz-Waschmaschine zu nutzen.
Momentan liegt das monatliche Hausgeld bei 140 €. Laut Wirtschaftsplan 2026 beträgt das monatliche Hausgeld ab 01.01.2026 monatlich 150 €.
Diese Wohnung spricht eine breite Zielgruppe an – von Singles über Studierende bis hin zu Berufspendlern – und bietet damit eine nachhaltige Vermietbarkeit in einem stabilen Marktumfeld. Die Wohnung ist gut vermietet (seit 01.06.2006). Die monatliche Kaltmiete beträgt 450 €.
Durch die zentrumsnahe Lage, die praktische, kompakte Raumaufteilung sowie dem besonderen Vorteil eines kleinen Gartenanteils ist die Immobilie bestens für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet.
Zögern Sie nicht, sondern vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf.
*Innenaufnahmen sind aufgrund der Vermietung nicht vorhanden.
Lagebeschreibung
Die zum verkauf stehende Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Reutlingen, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Cafés und zu kulturellen Einrichtungen.
Die zentrale aber dennoch für den Innenstadtbereich recht ruhige Wohnlage kombiniert urbanes Leben mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit im eigenen kleinen Gartenanteil.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Reutlingen
Björn Rupp
Marktplatz 6
72764 Reutlingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Reutlingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
