Bild 1
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Balkon mit Blick ins Grüne
Grundriss Obergeschoss
Charmante 51 m² Wohnung in Passau
94036 Passau
- 159.000,00 €
- Kaufpreis
- 51,46 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
159.000,00 €
Hausgeld
267,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7225521
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010620
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-04-15
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
118,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
In der Stadt Passau befindet sich diese charmante Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus welches 1992 errichtet wurde. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 51,46 m² und verfügt über 2 Zimmer und separierter Küche. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Balkon mit Blick ins Grüne bietet einen schönen Außenbereich zum Entspannen, während ein Keller für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zur Wohnung gehört auch noch eine Einzelgarage.
Ausstattung
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: 51,46 m²
- Garagen: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Außenbereiche: Balkon
- Zimmer: 2, darunter 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und separierte Küche
- Badezimmer: 1
- Badeigenschaften: Badewanne
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- Zusatzräume: Keller
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Öl
- Energieklasse: D
Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Auerbach von Passau, einer charmanten Universitätsstadt mit fast 55.000 Einwohnern, die auch als Dreiflüssestadt bekannt ist. Mit einer Entfernung von etwa 3,5 km zum Stadtzentrum bietet die Immobilie städtisches Flair und eine gute Verkehrsanbindung, dank einer Bushaltestelle in nur 100 m Entfernung. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Supermärkten, Bäckereien und Drogeriemärkten, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Für die Freizeit stehen ein Wasserpark, Klettermöglichkeiten und Fitnessstudios mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung, während drei Parks in der Naherholung eine entspannte Atmosphäre bieten. Durch die Nähe zu Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und einer Auswahl an Restaurants und Bars ist diese Wohnung ideal für alle, die eine abwechslungsreiche und komfortable Lebensweise suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Tobias Keim
Nikolastraße 1
94032 Passau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Passau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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