Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Balkon
Eingangsbereich
Küche
Schlafzimmer
Arbeits- / Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Treppenhaus
Grundriss
Grundrissvorschlag
Immobilien Markt 2025
Ruhig gelegene 3,5- bis 4,5-Raum-Wohnung mit großem Sonnenbalkon und TG-Stellplatz
45134 Essen
- 329.000,00 €
- Kaufpreis
- 102,60 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
329.000,00 €
Hausgeld
501,95 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7225507
Anbieter-Objekt-Nr.
20113
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-07-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-07-12
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
177,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1978
Objektbeschreibung
Erleben Sie die Faszination urbanen Wohnens in dieser charmanten Etagenwohnung, die sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus im begehrten Essener Stadtteil Stadtwald befindet. Die Wohnfläche von rund 103 m² verteilt sich auf ein 3,5-Raum-Programm und bietet Ihnen damit ausreichend Platz zur Entfaltung Ihrer Wohnträume. Gestalten Sie diese Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Wohnvorstellungen. Durch eine Änderung der Raumaufteilung kann diese Wohnung auch als 4,5-Raum-Programm genutzt werden. Ein Highlight der Wohnung ist der große Balkon auf dem Sie die Sonne ausgiebig genießen können. Ergänzt wird das Raumkonzept durch das Bad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC. Zu der Wohnung gehören ein Einzelkeller und ein TG-Stellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt 501,95 € inkl. Heizkosten, Gartenpflege, etc.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Stadtwald. Sie wohnen nur wenige Gehminuten von der Frankenstraße entfernt, auf der sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Geschäfte, Apotheken und Arztpraxen sowie gemütliche Restaurants und Cafés befinden. Nahezu direkt vor der Haustür liegen der Schellenberger Wald sowie die Ruhr und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge an.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frank Aalken
Kibbelstr. 27
45127 Essen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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