2-Zimmer-Wohnung in Donaustauf mit Balkon, Stellplatz & Energieklasse B

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschosse eines gepflegten 3-Parteienhaus bietet mit ca. 85 m2 Wohnfläche viel Platz für Paare mit Homeoffice Bedarf.

Wohnung NKM 1000,- Euro/Monat (inkl. Küchennutzung)
Kaution 3 NKM (3150,- Euro)
1 Stellplatz 50,- Euro/Monat (+ Option für 2. Stellplatz)
Nebenkosten 250,- Euro/Monat (Heizung/Wasser/Abwasser)
(Strom extra)

Einzugsdatum: ab 01.11.2025
Mindestmietzeit 2 Jahre
Indexmietvertrag

Räume:
1 großes Wohnen/Essen
1 Schlafzimmer
1 Bad
1 Küche
1 Abstellraum
1 Flur
1 Balkon mit schönem Ausblick ( > 13 m2)

Ausstattung:
Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Ofen, Kühl-Gefrierschrank, Dunstabzug)
Tageslichtbad mit Dusche
Abstellraum, Diele, Dachspeicher über Schlafzimmer
Wärmerückgewinnungsgeräte (Luftaustausch / Pollenschutz)
moderne Gasbrennwertanlage
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Aussenrollos
Vollwärmeschutz (Fassade)

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Sonstiges
Nichtraucherwohnung
Energieausweis vorhanden
Keine Maklerprovision
Besichtigung nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Wichtige Hinweise
* Keine Mietübernahme durch Jobcenter gewünscht
* Keine Hunde oder Katzen

Besichtigung & Bewerbung:
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Telefonnummer
und E-Mail-Adresse

Folgende Unterlagen werden nach dem Besichtigungstermin für den
Mietvertragsabschluss benötigt:

* Selbstauskunft aller Mieter
* SCHUFA-Bonitätsauskunft
* Kopie Personalausweis aller Mieter
* Mietzahlungsbestätigung Vorvermieter
* Einkommensnachweise der letzten 6 Monate

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei Fragen
gerne zur Verfügung!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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