3,5 Zimmer Neubauwohnung

Objektbeschreibung

Die Neubauwohnung ist ökologisch mit erneuerbaren Energien (Sole-Wärmepumpe, Fotovoltaik, Solarthermie) zur Energieversorgung 2023 errichtet. Die Fußbodenheizung in Kombination mit der Deckenheizung kann an warmen Sommer tagen auch als Kühlung die Wohnräume angenehm temperieren.
-barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen über einen modernen Aufzug
-alle Räume der Wohnung werden Malerfertig mit Bodenbelegen bezugsfertig weiß gestrichen.
-Süd West Balkonanlage über das Wohnzimmer erreichbar.
-Die Außenanlagen mit dem Spielplatz und Grill und Partyecke können gemeinschaftlich genutzt werden.
•Kabelanschluss
•Küche: 1
•Bad: Bad mit Bodengleicher Dusche und Badewanne
•Fußbodenheizung
•Fußboden: Parkett
•Keller
•Personenaufzug
•Gäste-WC mit Bodengleiche Dusche
•Carports
•Barrierefrei
•Kinderspielplatz
•Gemeinschafts-Grillecke im Garten
•Fahrrad und Elektrofahrrad Abstellplatz mit Lade Möglichkeit
•Satelliten Anlage
•LAN -Anschluss für das Internet je Raum und eine Multimediaverteilung in der Wohnung
•Stromlieferung erfolgt über die Fotovoltaikanlage und Stromspeicher
•Die Erd-/Sole-Wärmepumpe versorgt das Haus im Winter mit Wärme und im Sommer mit Kühlung
•Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Sole-Wärmepumpe und Solaranlage.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
-Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
-im Mittelpunkt der Wohnung besticht der offene, modern gestaltete Wohn/ Ess und Küchenbereich "Livingroom" mit einem einzigartigem Wohnerlebnis
-2 weitere Räume als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
-Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, Gäste-WC mit Bodengleicher Dusche
-großzügiger Balkon
-Anthrazitfarbene Bodenfliesen und Helle- Wandfliesen im Bad
-Die Dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet
-Im Keller ist ein Waschmaschinenraum mit sep. Anschluss für die eigene Waschmaschine und ihren Trockner.
Ein sep., abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss gehört zur Mietsache.
Am Stellplatz ist eine nur für diese Wohnung zugängliche E-Ladestation installiert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Die Energieversorgung erfolgt mit Sole-Wärmepumpe, Solarthermie und Fotovoltaikanlage auf dem eigenen Grundstück und ist auch dadurch gegenüber Marktpreissteigerungen geschützt, so dass diese Kosten eine Konstante bleiben.

Das Wohnhaus befindet sich in einer Sackgasse und ist endsprechend wenig befahren.

Die Eingangstür ist mit Sicherheits-Technik ausgestattet.

Für Besichtigungstermine bitte vorher per Mail Vorschläge senden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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