ruhige Altbauwohnung alles neu Akazienkiez in Nähe EUREF Campus und HWR barrierefrei

Objektbeschreibung

Traumwohnung im Herzen des Akazienkiezes – sofort bezugsbereit!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und perfekt sanierte Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenhoflage mitten im begehrten Akazienkiez in Berlin-Schöneberg. Hier trifft historischer Altbau-Charme auf modernes, hochwertiges Design.

Ihr neues Zuhause im Detail

Die 45 qm große Wohnung besticht durch eine beeindruckende Deckenhöhe von 3,70 m und wurde 2022 kernsaniert. Es wurde viel Wert auf stilvolle und nachhaltige Materialien gelegt:

Wohnbereich (20 qm) : Die originalen Dielenböden wurden liebevoll aufgearbeitet und versiegelt. Die Wände sind glatt verputzt und schaffen eine moderne, helle Atmosphäre. Auf die Raumgröße und Raumhöhe abgestimmte Radiatoren von arbonia verknüpfen Leistung mit Ästhetik. Dimmbare Lichtschalter im gesamten Wohnraum ermöglichen die perfekte Beleuchtung für jede Stimmung.

Küche (10 qm): Die hochwertige deckenhohe (3,60m) Einbauküche von Musterring ist mit Markengeräten von Bauknecht, AEG und Beko ausgestattet. Geschirrspülmaschine und eine Wasch-TrocknerKombination sind integriert. Eine moderne Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination von Hanseatic rundet das Ensemble ab. Designradiatoren von arbonia setzen stilvolle Akzente. Auch hier wurden die alten Dielen abgeschliffen und neu versiegelt, die Wände sind glatt verputzt und hell gestrichen.

Badezimmer ( 5qm) : Das komplett neu gestaltete Badezimmer ist ein echtes Highlight. Mit einer ebenerdigen Dusche, eleganten Fliesen, Hansgrohe Armaturen und Duravit Keramik sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ist es eine Wohlfühloase. Der Waschtisch aus 5 cm starker Eichenholzplatte mit Baumkante und aufgesetztem Waschbecken ist ein besonderer Blickfang. Die Schiebetür zum Bad ist eine Maßanfertigung aus alten Holztüren und verbindet mit der stattlichen Größe von 2,35m x 1,30m das moderne Bad mit dem Wohnzimmer.

Highlights: Neue Fenster und 3 cm starke Eichenholzfensterbänke mit Baumkante tragen nicht nur zur Ästhetik bei, sondern sorgen auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Teilweise Stuckverzierungen an den Decken zeugen vom historischen Charakter der Wohnung. In Bad und Flur sorgen dimmbare Einbau-Deckenspots für eine stimmungsvolle Beleuchtung.

Ihr privater Rückzugsort im Grünen

Ein besonderes Juwel der Wohnung ist die eigene 6 qm große Terrasse im ruhigen, grünen Innenhof. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ein separater Kellerraum von ebenfalls 6 qm bietet zusätzlichen Stauraum.

Alle Leitungen und die gesamte Elektrik wurden im Zuge der Sanierung erneuert, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen und sofort einziehen können.

Erleben Sie urbanes Wohnen in Bestlage mit dem Luxus eines frisch sanierten Zuhauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!

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Ausstattung

Terrasse, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Top saniert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei. Sie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung für eine Person oder ein Paar jeglichen Alters. Sie liegt ausgesprochen ruhig zum Innenhof.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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