Top 4-Zimmer-Wohnung in Unterhaching – komplett saniert & familienfreundlich - Neubau im Altbau

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/371697/

Objektbeschreibung – familienfreundlich, durchdacht & grunderneuert
Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. In den letzten Jahren wurden am Gebäude umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt – darunter die komplette Sanierung des Flachdachs, das Gebäude ist an das umweltfreundliche Geothermie-Netz angeschlossen und ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. So verbindet die Wohnung klassische Bausubstanz mit moderner, nachhaltiger Technik.

Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der zentrale Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der sich perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien eignet.

Alle Räume verfügen über Tageslicht und schaffen durch ihre Helligkeit und den funktionalen Zuschnitt eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und WC ausgestattet; ein zusätzliches Duschbad mit WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dort befindet sich auch der praktische Anschluss für eine Waschmaschine – eine durchdachte Lösung, die den Wohnalltag erleichtert.

Ein besonderes Highlight ist der große Innenhof: Ein sicherer Ort für Kinder zum Spielen direkt vor der Tür, ergänzt durch einen schön angelegten Spielplatz – ideal für Familien. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtpaket ab.

Diese Wohnung vereint eine ruhige, familienfreundliche Lage mit hoher Wohnqualität und einer soliden, modernisierten Bausubstanz – ein echtes Zuhause einfach einziehen und wohlfühlen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung – hochwertig & zukunftssicher
Die Wohnung wurde im Zeitraum 2024/2025 umfassend und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert – dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine durchdachte technische Ausstattung gelegt.

Zwei vollständig neue Bäder mit modernen Armaturen und Unterschränken.

Abgehängte Decken mit Einbauspots im Flur und Duschbad

Austausch sämtlicher Türen, Heizkörper, Fensterbretter und Rollobänder

Komplette Erneuerung der Elektrik inkl. neuem Sicherungskasten und Zähler

LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen, zentraler Mediaschrank

Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, großem Kühlschrank, separatem Backofen, Ceranfeld mit integrierter Direktabsaugung

Waschmaschinenanschluss im Duschbad

Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen, Bäder mit hochwertigen Fließen

Großzügiger Kellerraum

Diese umfangreiche Sanierung macht die Wohnung nicht nur optisch zu einem echten Highlight, sondern bietet auch technisch eine zukunftssichere Grundlage für komfortables Wohnen auf hohem Niveau.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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