125qm Dachgeschosswohnung für die ganze Familie

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist 125qm groß und eignet sich super für Familien. Es gibt vier Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und eine separate Küche. Sie liegt im Dachgeschoss (3. OG) – es gibt keinen Aufzug. Das Haus wurde 1927 gebaut, die Wohnung wurde allerdings gerade frisch renoviert sowie teilsaniert. Es ist also ein Erstbezug nach der Renovierung. Die Räume sind hell, haben angenehme Dachschrägen und sind gut aufgeteilt. Es gibt jedoch keinen Balkon. Im Haus ist es ruhig, Nachbarn hört man nicht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Das Bad und das Gäste-WC sind gefliest und frisch gemacht, mit neuer Dusche, Badewanne und modernen Armaturen. Die Heizung läuft mit Gas und ist neu gewartet. Fernwärme ist vielleicht bald Thema, hier klären wir aktuell die Anschlussmöglichkeiten. Internet und TV-Anschluss gibt's in den größeren Zimmern. Die Wohnung ist unmöbliert. Ein Keller (ca. 12qm) und extra Stauraum (2qm) im Treppenhaus sind dabei.

Optional: Sollte eine Küche gewünscht werden, kann ich für 50€ mehr im Monat eine vollausgestattete Küche mit allen größeren Elektro-Geräten einkaufen und montieren lassen. Wer natürlich eine eigene Küche mitbringen oder sich selbst eine zulegen möchte, kann das gerne so tun.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Haustiere werden akzeptiert, solange diese ruhig sind und die Nachbarn nicht stören. Die Kaution sind drei Nettokaltmieten. Einzug ist flexibel, geht ab dem 01.09. Besichtigungen gibt es ab dem 15.08. Parkplätze gibt es in der Straße, aber kein eigener Stellplatz. Das Treppenhaus wird von einer Firma sauber gehalten. Wir suchen Nichtraucher. Wenn das Amt zahlen soll, bitte vorher die Kosten klären. Expats sind herzlich willkommen!

WICHTIG:
Erzählt gerne bei dem Anschreiben etwas von euch. Mir ist wichtig, zu verstehen, wie viele Personen einziehen möchten, wie hoch das Nettoeinkommen der Familie ist, ob eine Schufa-Auskunft eingereicht werden kann und weshalb ihr umziehen wollt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.