Moderne Maisonette-Wohnung mit Westbalkon und Loggia!

Objektbeschreibung

In einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss diese hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Maisonette-Wohnung. Ideal für 2 bis 3 Personen! Große Fensterelemente sorgen für die richtige Sonneneinstrahlung.
Neben dem großen, hellen Wohn-, Essbereich mit offener Küche stehen Ihnen im Obergeschoss ein praktischer Abstellraum, ein Gäste WC mit vorbereiteter Dusche (derzeit mit Infrarotkabine) sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet den Zugang zum Südwestbalkon, von dem aus Sie die Mittags- und Abendsonne genießen können. Eine hochwertige, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Über eine massive Treppe erreichen sie das Dachgeschoss mit 2 großzügigen Studiozimmern das Bad. Das helle, komplett modernisierte Tageslichtbad ist mit großformatigen Feinsteinfliesen, integrierten LED-Leuchten (RGB- Farbwechsel), einer Badewanne sowie einem Waschtischschrank ausgestattet und verfügt zudem über ein fernbedienbares Dachflächenfenster mit elektrischer Außenjalousie. Ein weiteres Highlight ist sicherlich die geschützte Dachloggia mit Südwestausrichtung zum Relaxen.
Für ausreichend Abstellmöglichkeiten sorgt ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte vorab Ihre persönliche Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit detaillierten Angaben zu Ihrer Person. Wir kontaktieren Sie dann sehr gerne nach erfolgter Vorauswahl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines und zur Besprechung weiterer Details. Wir freuen uns auf Sie!

Dieses Angebot wird für Sie in exklusiver Kooperation mit Stephanie Friedlein Immobilien angeboten.

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Ausstattung

- Massive Bauweise
- Zentralheizung der Marke Buderus mit zentraler Warmwasserversorgung
- Photovoltaik-Balkonkraftwerk Bj. 2025
- Gäste WC mit Infrarotkabine (Vorbereitung für Dusche vorhanden)
- Neuwertige Designküche mit Markengeräten (im Kaufpreis enthalten)
- Offener Wohn-Essbereich mit Design-Ethanol-Ofen und Zugang zum Westbalkon
- Neues Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC mit Bidet-Funktion, Dachflächenfenster mit fernbedienbarer Außenjalousie, Integrierte LED-Leuchten, großformatige Feinsteinfließen
- Geschützte Dachloggia
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Isolierfenster mit Insektenschutz
- Geräumiger eigener Kellerabstellraum
- 1 Pkw-Außenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Keller
- Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner
u.v.m.

Sonstige Angaben

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

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Degenhardt Immobilien Reinheim
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Kooperationspartner
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Stephanie Friedlein Telefon 06071 – 827871 / Mobil 0163-6249274
Mail: service@friedlein-immobilien.de

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