Balkon mit Weitblick

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Lichtdurchflutetes Wohnzimmer

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Kochen mit Blick in den Himmel

Kochen mit Blick in den Himmel

Rückzugsort unter dem Dach

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Ein Bad zum Durchatmen

Ein Bad zum Durchatmen

Verbindet mehr als nur Etagen

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Viel Raum für Ihre Ideen

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Wohnfläche mit Wohlfühlfaktor

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Eine Oase der Ruhe

Eine Oase der Ruhe

Videorundgang: Moderne Maisonette mit EBK & Balkon – Ihr Wohlfühl-Zuhause auf zwei hellen Ebenen!

68766 Hockenheim, Heinrich-Böll-Straße 77

Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

820,00 € / Monat

Nebenkosten

240,00 € / Monat

Kaution

2.460,00 €

Baujahr

1995

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7225011

Anbieter-Objekt-Nr.

380023

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

99 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Unbedingt vorbeischauen: Videodurchgang - https://www.youtube.com/watch?v=IkQINtnItXI

Diese schön geschnittene Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Dreifamilienhauses.

Der durchdachte und bewährte Grundriss verteilt sich auf zwei Ebenen:
Auf der unteren Ebene erwarten Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum gartenseitigen Balkon, eine separate Küche mit angrenzender praktischer Abstellkammer, ein Schlafzimmer sowie das großzügige Familienbad mit Wanne und separater Dusche.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Highlight der Wohnung: ein großzügiges Galeriezimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum eignet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese schicke Maisonettewohnung überzeugt nicht nur durch ihren attraktiven Grundriss, sondern auch durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung.

Die Wohnräume sind mit modernem Laminatboden ausgestattet, während Flur und Küche zeitlos gefliest sind. Das großzügige Familienbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und ist ebenfalls geschmackvoll gefliest.

Die gepflegte Einbauküche mit allen elektrischen Geräten – darunter ein neuer Geschirrspüler – ist im Mietangebot enthalten.

Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben und ist somit sofort bezugsfertig. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Ein Hausmeisterservice sorgt zusätzlich für Komfort und Entlastung im Alltag.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Alle Angaben zu Maßen, Preisen und Ausstattungsmerkmalen beruhen auf den Informationen des Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich – Irrtümer, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Südosten von Hockenheim, in einer verkehrsberuhigten Straße und in unmittelbarer Nähe zum Wald – ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Abschalten im Grünen.

Die Innenstadt von Hockenheim ist bequem in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine gute Anbindung in alle Richtungen.

Dank der Nähe zur B39 und A6 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Walldorf, Schwetzingen und in die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Heinrich-Böll-Straße 77
68766 Hockenheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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