Kaltmiete
1.032,00 € / Monat
Nebenkosten
356,00 € / Monat
Kaution
3.096,00 €
Baujahr
1997
Verfügbar ab
01.11.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7224957
Anbieter-Objekt-Nr.
377421
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
74 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Die Maisonette Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und großzügig geschnittenen Räume. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit offener Kochnische und einem Galeriebereich, der als zusätzliches Wohnbereich/Büro oder Schlafbereich genutzt werden kann. Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, auf der Sommer- und Grillabende unter freiem Himmel genossen werden können.
Über die hauseigene Tiefgarage gelangt man vom Parkplatz bequem mit dem Aufzug direkt zur Wohnung.
Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Bodenbeläge: Die gesamte Wohnung ist mit Parkettfußboden ausgestattet. Im Schlafzimmer liegt aktuell noch Teppichboden. Dieser wird vor Neubezug durch einen Vinylboden ausgetauscht.
Küche: Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten, inkl. Spülmaschine.
Heizung: In allen Zimmern (Ausnahme Badezimmer) dürfen Sie die Annehmlichkeiten einer Fußbodenheizung genießen.
Sonnenschutz: Alle Fenster verfügen über Außenjalousien, zum Teil elektrisch bedienbar.
Besonderheiten: eigener abschließbarer Stauraum auf dem Speicher, Fahrradkeller, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Wünschenswert ist die digitale Bewerbungsmappe (rentcard), die von „ohne-Makler“ zu Verfügung gestellt wird. Vielen Dank.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Die Wohnung befindet sich zentral und dennoch sehr ruhig in Leverkusen Wiesdorf. Fußgängerzone, Bahnhof und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Erholungs- und Veranstaltungsorte wie der Neulandpark, Erholungshauspark, Rheinufer und Strandbar sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sowohl die Autobahnauffahrt A59, A1 und A3 sind innerhalb weniger als 5 Fahrminuten erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 03.08.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Leverkusen auf wunschimmo.de angeboten.
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