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Zentrale Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

51373 Leverkusen

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
Parkettboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.032,00 € / Monat

Nebenkosten

356,00 € / Monat

Kaution

3.096,00 €

Baujahr

1997

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7224957

Anbieter-Objekt-Nr.

377421

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

74 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Die Maisonette Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und großzügig geschnittenen Räume. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit offener Kochnische und einem Galeriebereich, der als zusätzliches Wohnbereich/Büro oder Schlafbereich genutzt werden kann. Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, auf der Sommer- und Grillabende unter freiem Himmel genossen werden können.
Über die hauseigene Tiefgarage gelangt man vom Parkplatz bequem mit dem Aufzug direkt zur Wohnung.

Ausstattung

Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Bodenbeläge: Die gesamte Wohnung ist mit Parkettfußboden ausgestattet. Im Schlafzimmer liegt aktuell noch Teppichboden. Dieser wird vor Neubezug durch einen Vinylboden ausgetauscht.
Küche: Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten, inkl. Spülmaschine.
Heizung: In allen Zimmern (Ausnahme Badezimmer) dürfen Sie die Annehmlichkeiten einer Fußbodenheizung genießen.
Sonnenschutz: Alle Fenster verfügen über Außenjalousien, zum Teil elektrisch bedienbar.
Besonderheiten: eigener abschließbarer Stauraum auf dem Speicher, Fahrradkeller, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich zentral und dennoch sehr ruhig in Leverkusen Wiesdorf. Fußgängerzone, Bahnhof und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Erholungs- und Veranstaltungsorte wie der Neulandpark, Erholungshauspark, Rheinufer und Strandbar sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sowohl die Autobahnauffahrt A59, A1 und A3 sind innerhalb weniger als 5 Fahrminuten erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Verena Klein


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