Fassade Wohnhaus

Fassade Wohnhaus

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Bad - Dusche

Bad - Dusche

Bad - Waschbecken

Bad - Waschbecken

Terrasse mit Blick in Garten

Terrasse mit Blick in Garten

2-Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage nahe der Innenstadt

95030 Hof

Einbauküche
Bad mit Dusche

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

650,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

1.950,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1898

Verfügbar ab

15.09.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7224919

Anbieter-Objekt-Nr.

380375

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

37 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse in ruhigem 6-Parteien-Haus.
Die Kernsanierung des Hauses wurde 2024 abgeschlossen.
Das Haus wird mit einem Energiemix aus Solarstrom und Wärmepumpe versorgt und hat Energieeffizienzklasse A.
Die Wohnung ist hervorragend geschnitten und hochwertig ausgestattet.
Die Einbauküche ist 1 Jahr alt und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.

Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Bei der Ausstattung der Wohnung wurde Wert auf gute Qualität und ein stimmiges Ambiente gelegt.
Die Küche mit Ausgang auf die Terrasse bietet Platz für einen Esstisch.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Zur Kaltmiete in Höhe von € 650 kommen noch € 30 Miete für die neuwertige Küche monatlich hinzu.

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Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße unweit der Innenstadt und mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Stefanie Reithmeier


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