Moderne, renovierte, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon+Aufzug+TG-STP in ruhiger Lage von Karlsruhe

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei moderne Bäder, barrierefreien Zugang und zahlreiche Extras wie einen eigenen Kellerraum und Fahrradabstellmöglichkeiten. Perfekt für Familien, Paare oder Senioren, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was das Mieterherz begehrt. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die jeweiligen Räumlichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist der sehr große Wohn- und Essbereich. Der Essplatz liegt angrenzend zur Küche und dem Balkon. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon, auf dem Sie im Sommer die Sonne genießen können. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, können jedoch auch als Arbeitszimmer z.B genutzt werden. Die Schlafzimmer in der Wohnung bieten Ihnen ausreichenden Platz um jeweils ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank unterbringen zu können. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, die mit Waschbecken, Wanne und Dusche sowie einem WC ausgestattet sind. Der Fußboden in der Wohnung ist komplett mit Laminat verlegt. Das Mehrfamilienhaus besitzt neben einem Fahrstuhl auch eine WEG-Tiefgarage, in der Sie einen Stellplatz erhalten. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie Fahrradkeller für Ihre Habseligkeiten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab 01.08.25 bezugsfrei und wird unmöbliert vermietet. Eine Küchenübernahme ist nach Absprache mit der aktuellen Mieterin möglich.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 4-Zimmer
- doppelt verglaste bodentiefe Kunststofffenster
- frisch gestrichen/renoviert
- zwei Bäder mit Dusch- und Badewanne sowie WC
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Laminatboden
- Keller/Fahrradkeller
- Balkon
- Hausmeisterservice
- Rauchwarnmelder
- jährliche Funkablesung der Nebenkostenabrechnung
- Personenaufzug
- neue Luftwärmepumpe
- WEG-Tiefgarage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

*** BITTE MIT DEM BOGEN »MIETERSELBSTAUSKUNFT« BEWERBEN ***
(PDF im Anhang).

Makleranfragen unerwünscht!

Die Wohnung ist ab 01.08.25 bezugsfrei und wird unmöbliert vermietet. Eine Küchenübernahme ist nach Absprache mit der aktuellen Mieterin möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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