Erstbezug nach Kernsanierung! 3-Zi-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Stellplatz

Objektbeschreibung

Eine hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung mit 65 m² im Ortskern von Oberschopfheim (Friesenheim). Das Haus wurde nach KfW-70-Standard modernisiert: neue Wasserleitungen und Elektrik, neues Dach, gedämmte Außenwände, Decken und Keller. 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (Schlafräume) und Raffstores (Wohn-/Essbereich) sorgen für Komfort. Fußbodenheizung, LED-Deckenspots, weiße Türen und Video-Freisprecheinrichtung runden die hochwertige Ausstattung ab. Eine Einbauküche ist vorhanden (wird in Kürze eingebaut) und kann für 100 € monatlich genutzt werden.

Der ca. 30 m² große Wohn-/Essbereich überzeugt mit imposanter Raumhöhe und großen Fensterfronten. Der Balkon bietet einen weiten Blick über die Dächer bis zum Schwarzwald. Zwei Schlafzimmer schaffen Platz für ein Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein ca. 8 m² großer Kellerraum sowie ein Stellplatz gehören dazu.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Bemerkungen:
• Geräumige 3-Zimmer Wohnung
• Wohnfläche von ca. 65 m²
• großzügiger Balkon mit 12 m² Fläche
• Parkplatz unmittelbar vor der Haustür
• Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort
• Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
• Elektrische Jalousien und Rollläden
• Hochwertige Bodenbeläge
• Einbauküche mit weißen Fronten und schiefergrauer Arbeitsplatte
• Photovoltaik für nachhaltige Energieerzeugung
• Wärmepumpe für effiziente Heizung und Kühlung
• Wallbox für Elektroautos auf Wunsch verfügbar
• Kellerraum mit 8 m² für zusätzlichen Stauraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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