5,9% Rendite! Sanierte Kapitalanlage mit Balkon

Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit 5,9% Rendite!

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Bürgermeister-Fuchs-Str. 51 in Mannheim bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Rendite von 5,9% ist diese Immobilie besonders für Investoren interessant, die auf der Suche nach einer sicheren und lukrativen Einnahmequelle sind. Ein weiterer Pluspunkt ist die gut gefüllte Instandhaltungsrücklage, die für den Erwerber bei Durchführung von Maßnahmen am Haus eine steuerliche Absetzbarkeit in Höhe von ca. 10.000 EUR bietet.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und erstrahlt nun in modernem Glanz. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besteht aus drei Zimmern, die aktuell als Wohngemeinschaft vermietet sind. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.220 EUR.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC, was perfekt für die Nutzung als WG geeignet ist. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Highlight ist der hofseitige Balkon, der zur Entspannung einlädt.

Das Hausgeld teilt sich wie folgt auf:
- Umlegbare Kosten: 420 EUR/Mon
- Nicht umlegbare Kosten: 49 EUR/Mon
- Instandhaltungsrücklage: 198 EUR/Mon

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 12.000 EUR zusätzlich zu erwerben ist.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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