Bezugsfreie, schöne 2-Zi-Wohnung+Balkon im EG / Nordvorstadt

Objektbeschreibung

Direkt vom Eigentümer - keine Maklerprovision.

Zum Verkauf steht eine schöne, hochwertig ausgestattete EG-Wohnung (Rollladen, Alarmanlage) mit 2 Zimmern mit ca. 48qm.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon zum Garten.
Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet.
Das Objekt wurde 1999 umfassend und hochwertig saniert.

Die Wohnung wurde zum 31.10.2025 gekündigt und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Zuletzt war die Wohnung für eine Kaltmiete von 287,21 EUR vermietet.

Energieausweis liegt vor:
Endenergieverbrauch 92,5 kWh/(m2xa)

Video durch die Wohnung auf Anfrage.
Bei konkretem Interesse gibts auch einen Dropbox-Link mit allen erforderlich, gut sortierten Unterlagen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Rollladen, Alarmanlage, Balkon, Badewanne

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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