Attraktive Maisonettewohnung - Wohngenuss mit Dachloggia und Garten

Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit: Dieses einzigartige Anwesen befindet sich im bevorzugten Stadtteil Pfaffendorf und beeindruckt durch sein Design und seine Historie. Es wurden vier große, sehr individuelle Wohnungen geschaffen.
Neben einer interessanten Raumaufteillung und einer hochwertigen Ausstattung bieten die drei separaten Hauseingänge maximale Privatsphäre für jede Wohnung.
Die angebotene Maisonettewohnung verfügt über eine direkt mit der Wohnung verbundene PKW-Garage, einen weiteren PKW-Stellplatz, einen eigenen überdachten Hauseingang und einen Garten zur alleinigen Nutzung. Zu der angebotenen Wohnung gehört auch eine eigene Fahrradgarage mit Auflademöglichkeit für E-Bikes.
Der gut durchdachte Grundriss dieser Maisonettewohnung mit direktem Zugang zur Dachloggia vermittelt ein besonderes Wohngefühl. An sonnigen Tagen wird die Dachloggia zu einem zweiten Wohnzimmer. Durch den Panoramablick der Wohnung erleben die Bewohner traumhafte Sonnenuntergänge.
Durch die Aufteilung der Wohnanlage entsteht ein Haus-im-Haus-Charakter.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- bodentiefe Glasfronten mit 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden und Jalousien
- wohnungseigener überdachter Hauseingangsbereich
- wohnungseigener großzügiger Garten (ca. 90 qm) inkl. Terrasse (ca. 29 qm)
- wohnungseigene - im Gebäude integrierte - PKW-Garage
- wohnungseigener zusätzlicher PKW-Stellplatz
- wohnungseigene Fahradgaragen mit Auflademöglichkeit für E-Bikes
- Video-Sprechanlage
- eingebaute Deckenleuchten
- Echtholzparkett
- Dachloggia mit Süd-West Lage (ca. 11 qm)
- hocheffiziente Energieversorgung durch wohnungseigene Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (120 x 120 cm)
- 1 Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- 1 Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- 1 Tageslicht-Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox (E-Mobilität)
- Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern
- KfW-Energieeffizienzhaus 70

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Nichtraucherwohnung
Keine Tierhaltung erwünscht

Die vorhandene Einbaukücke kann von den Vormietern erworben werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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