Außenansicht
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Badezimmer
Balkon an der Gartenseite
Balkon an der Hausfront
Diele
Diele
Zimmer
Zimmer
Gäste-WC
Hausflur
Altbauwohnung mit Charm in gefragter Wohnlage
47799 Krefeld
- 245.000,00 €
- Kaufpreis
- 118,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
245.000,00 €
Hausgeld
394,95 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7224397
Anbieter-Objekt-Nr.
12941
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-07-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-07-22
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
171,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900
Objektbeschreibung
Die gepflegte und helle 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen 4-Familienhauses im Krefelder Bismarckviertel. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, schätzungsweise wurde das Haus um 1900 errichtet. Die rund 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und anteilig auf zwei Balkone. Als Stauraum dient ein eigener Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, das warme Wasser wird dezentral aufbereitet. Die Fenster sind doppelt verglast. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung inklusive der Heizkosten beträgt 394,95 €. Hierbei ist zu beachten, dass bisher auf die Bildung einer Rücklage verzichtet wurde. In der letzten Eigentümerversammlung wurde jedoch angeregt, die Ansparung einer Instandhaltungsrücklage einzuführen. Dies soll mit einem neuen Eigentümer besprochen werden. Die Wohnung ist unbewohnt und kann ab sofort übernommen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Durchlauferhitzer
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanzdienste GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Christoph Dahmen
Ostwall 155
47798 Krefeld
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