Energie sparen? Hier sind Sie richtig!

Objektbeschreibung

Im Herzen von Neuburg, wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt findet sich diese schöne Neubauwohnung.
Man betritt die Wohnung über den großzügigen Flurbereich, welcher ausreichend Platz für ihre Garderobe bietet.
Das Highlight der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich. Durch die große Fensterfront wirkt der Raum hell und lichtdurchflutet. Der große Raum bietet Platz für einen Esstisch und eine große Couch. Die Küche ist halboffen gestaltet, und bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Küche ist in modernen schwarz gehalten und mit einer
Arbeitsplatte in Holzoptik ausgestattet. Alle notwendigen Geräte sind vorhanden.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und ist mit modernen und hellen Fliesen ausgelegt. Hier befindet sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Das helle Schlafzimmer verfügt über Platz für Bett und Schrank.
Über eine Treppe im Wohnbereich erreicht man die geräumige Galerie, welche sowohl als Arbeitszimmer, als auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Ein Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum.
Ein Außenstellplatz oder ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden.

Zum Gebäudekomplex:
Die Wohnungen erreichen sie bequem über den Aufzug auch aus der Tiefgarage. Er ist Bestandteil des Treppenturms der das Vordergebäude im historischen Stil mit dem modernen Rückgebäude verbindet. Die ökologische Massivbauweise in Holz mit dem Einsatz modernster und Energie effizienter Technik ermöglichen in dieser Kombination ein optimales Raumklima. Durch die erfüllten Anforderungen eines KfW-40-Effizienzhauses und der exzellenten Dämmung muss nur wenig Energie zum Heizen aufgewendet werden.
Die zentrale Heizungsanlage bezieht ihre Energie aus einem Wärmepumpensystem mit 14 Erdwärmekörben und vier Außenluftmodulen.
Die Wohnungen verfügen über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die Bäder wurden außerdem um einen weiteren Lüfter ergänzt.
Alle Bäder sind mit einer bodengleichen Dusche und zusätzlicher Badewanne ausgestattet. Die Waschbecken in den Badezimmern besitzen einen speziellen Wandsyphon und sind mit einem Rollstuhl unterfahrbar bzw. können auch bequem im Sitzen genutzt werden. Die Handtuchheizkörper werden über einen eigenen Heizkreislauf versorgt und sind auch im Sommer beheizbar. Alle WCs sind spülrandlos und erleichtern dadurch die Pflege. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind selbstverständlich in den Bädern vorhanden. Die Kunststofffenster haben eine 3-fach Isolierverglasung und elektrisch betriebene Rollläden. Die Dachflächenfenster sind ebenfalls elektrisch bedienbar.
Unter den beiden Häusern befindet sich die Tiefgarage mit den Kellerabteilen und den Versorgungsräumen.

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Ausstattung

- KfW-40-Effizienzhaus
- erfüllt höchste energetische Anforderungen -> geringe Energiekosten
- ökologischer Massivholzbau (geringer Anteil in Ziegel gemäß Bauvorschriften)
- diffusionsoffene Bauweise -> sehr angenehmes Raumklima
- Einsatz hochwertiger Baustoffe -> geringe Folgekosten
- überdurchschnittlich hohe Raumhöhen
- abgestimmte energetische Maßnahmen -> Wände, Lüftungsanlage, …
- Videosprechanlage und Türspion
- Kabel- und DSL-Anschluss in jeder Einheit
- Aufzug, barrierefreie Zugänge, seniorengerecht
- jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplätze (Verkabelung vorbereitet zur Ladung von e-Fahrzeugen)
- Gemeinschaftsgarten
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Echtholzparkett in Eiche