Lounge
Hausansicht
Eingang/Flur
Badezimmer 1
Blick aus dem Schlafzimmer
Schlafzimmer
großzügige Wohnküche
Lounge
Großzügiges Wohnen!
integrierte Bibliothek
Blick in den Wohnraum
3 Balkone - 1 Wohntraum - Potsdam
14480 Potsdam
- 425.000,00 €
- Kaufpreis
- 115,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
425.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.695,65 € / m²
Hausgeld
460,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1998
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7224367
Anbieter-Objekt-Nr.
320-17680
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-05-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-05-29
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
134,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1998
Objektbeschreibung
Willkommen in Potsdam! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Mit einer Gesamtfläche von ca. 115 m² und 2 Zimmern ist sie ideal für Paare oder Singles.
Highlights:
- Lage: Zentrale, ruhige Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe.
- Raumaufteilung: Ein heller Wohnbereich mit Wohnküche und Zugang zu 2 Balkonen, bieten Ihnen genügend Entspannungsmöglichkeiten. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den dritten Balkon.
- Badezimmer:Tageslichtbad, welches direkt am Schlafzimmer anliegt und ein innenliegendes Badezimmer.
- Besonderheiten: Die Eigentümerin beabsichtigt, auch nach dem Verkauf für die kommenden Jahre in der Wohnung zu wohnen; ein entsprechender notariell beurkundeter Mietvertrag ist vorgesehen, dessen Einzelheiten im persönlichen Gespräch mit der Eigentümerin abgestimmt werden.
Diese Dachgeschosswohnung ist ein echtes Schmuckstück und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohnküche
Hier sind die Ausstattungsmerkmale der Dachgeschosswohnung:
- Objekttyp: Dachgeschosswohnung
- Wohnfläche: ca. 115,0 m²
- Stellplätze: 2
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Bezug ab: nach Absprache
- Baujahr: ca. 1998
- Letzte Modernisierung: ca. 2023 (Dachfenster erneuert)
- Zustand: Gepflegt
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Garten: Gartenmitbenutzung
- Außenbereiche: Balkon
- Badezimmer: 2, darunter ein Tageslichtbad
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: u.a. Fliesen, Parkett
- Spezialräume: Keller
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas
- Hausgeld: 460,- € monatlich
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Lagebeschreibung
In der prosperierenden Stadt Potsdam, die Teil des Ballungsraums Berlin ist und für ihre reiche Geschichte, Kultur und Wissenschaft bekannt ist, befindet sich diese exklusive Dachgeschosswohnung im Stadtteil Stern. Mit einer Entfernung von nur ca. 5,4 km zum Stadtzentrum bietet sie ein städtisches Flair und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Mittelbrandenburgische Sparkasse
Lorenz Koelman
Luisenplatz 9
14471 Potsdam
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