Exposébild
Balkon
Wohnbereich mit Treppenaufgang
Treppe zu den Schlafzimmern
Zimmer DG
zweites Zimmer DG
Küche
Bad
Grundriss OG
Grundriss DG dazugehörend
In Coburgs bester Lage!
96450 Coburg
- 300.000,00 €
- Kaufpreis
- 101,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
300.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7224359
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/624-624/100783
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-01-08
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
104,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
In einer kleinen, aber feinen Wohnanlage - Baujahr ca. 1995 - befindet sich diese großzügige Maisonettewohnung mit einem offenen Wohn-Essbereich und Zugang zum Balkon, einer großzügigen Küche sowie zwei Schlafräumen und Bad im Dachgeschoss.
Die vorhandene Einbauküche ist im Angebotspreis enthalten.
Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt; im Jahr 2023 wurde mit Hilfe von Sonderumlagen die komplette Fassade saniert.
Das Hausgeld beträgt für die Maisonette-Wohnung mtl. EUR 553,00 (aktuell auf EUR 450,00 gesenkt, da im Moment unbewohnt).
Ein großes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten.
Ein Bezug dieser Traumwohnung ist kurzfristig möglich.
Lagebeschreibung
Coburg, eine charmante Mittelstadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre Lage im Norden der Metropolregion Nürnberg. Die Stadt, die seit 2005 den Beinamen Europastadt trägt, bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, wie die Veste Coburg, eine der größten Burganlagen Deutschlands. In diesem historischen Kontext befindet sich unsere exklusive Maisonette, die sich in einer ruhigen Sackgasse in Coburg befindet, nur 1,1 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und mit bestem Vesteblick.
Die Immobilie bietet eine ideale Verkehrsanbindung, da die Stadtbushaltestelle nur 100 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, wie eine Grundschule, eine Realschule und vier Gymnasien, die allesamt fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Zum Abschluss bietet sich die Möglichkeit, die Natur in den Parks Hofgarten, Kleiner Rosengarten oder Schlosspark Ketschendorf zu genießen, die alle in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Unsere Maisonette bietet somit die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und kulturellen Angeboten, um ein harmonisches Wohnen in Coburg zu ermöglichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Coburg - Lichtenfels
Stefanie Lindner
Am Viktoriabrunnen 4
96450 Coburg
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