Außenansicht
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Web-Expose Anforderung
Elegantes Wohnen mit Sonnenterrasse
86830 Schwabmünchen
- 349.000,00 €
- Kaufpreis
- 69,51 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
349.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.877,00 € / m²
Hausgeld
310,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2020
Verfügbar ab
vermietet
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7224319
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/011002
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-01-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie, Pellets
gütig bis
2032-01-29
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
52,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2020
Objektbeschreibung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020 vereint modernen Komfort mit nachhaltiger Bauweise und stilvoller Ausstattung. Auf ca. 69,51 m² Wohnfläche erleben Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das zum Wohlfühlen einlädt.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung – ideal, um den Tag bei einem Frühstück im Freien zu beginnen oder in der Abendsonne zu entspannen. Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnambiente ein und überzeugt mit modernen Geräten und hochwertiger Optik.
Das großzügige Schlafzimmer sowie der Hobyyraum – ideal als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer – bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer rundet das komfortable Raumangebot ab. Dank durchdachter Planung steht Ihnen zusätzlich eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 83,29 m² zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung effizient und umweltbewusst durch eine Kombination aus Holzpellets und Strom. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkosten belaufen sich auf 310 Euro.
Ein offener Stellplatz (Nr. 07) gehört ebenfalls zur Wohnung und ist für 10.000 Euro zusätzlich zu erwerben – bequem, sicher und komfortabel.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2022 für eine Kaltmiete von 924,36 € vermietet.
Lagebeschreibung
Schwabmünchen ist eine familienfreundliche Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg und gehört zur prosperierenden Metropolregion Augsburg-München. Mit rund 14.000 Einwohnern bietet Schwabmünchen eine ideale Kombination aus städtischem Flair und ländlichem Charme.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich direkt vor Ort. Der lebendige Stadtkern mit Cafés, Restaurants und Wochenmarkt verleiht Schwabmünchen eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B17 erreicht man Augsburg in ca. 20 Minuten und Landsberg am Lech in etwa 30 Minuten. Auch München ist über die nahegelegene Autobahn A96 schnell erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof regelmäßige Verbindungen nach Augsburg und in Richtung Allgäu.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Simon del Rosso
Halderstr. 9
86150 Augsburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 02.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Schwabmünchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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