Ansicht
Aussenansicht
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Schwimmbad
Sauna
Wohnen
Wohnen
Küche
Bad
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Bad Wörishofen
86825 Bad Wörishofen
- 145.000,00 €
- Kaufpreis
- 35,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
145.000,00 €
Hausgeld
217,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7224315
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-004/010606-p
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2027-11-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2037-11-12
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
171,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Renoviert und gut vermietet für Kapitalanleger!
Die Wohnanlage wurde 1971 erbaut. Das praktische 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss und wurde 2015 umfassend renoviert. Eine kleine Diele beherbergt einen nützlichen Einbauschrank. Das große Zimmer geht Richtung Süden. Hier findet sich Platz für Wohnen, Schlafen und Essen. Die Küche hat ebenfalls ein Fenster Richtung Süden. Das innenliegende, renovierte Badezimmer hat ein Oberlicht zur Küche für Tageslicht. Aktuell ist es mit Badewanne, Toilette und Handwaschbecken ausgestattet.
Die Lage der Wohnung sorgt für niedrige Nebenkosten. Eingebettet zwischen den Nachbarn und mit dem Schwimmbad im Keller benötigt man kaum Heizung.
Das Appartement ist sehr gut vermietet. Der ordentliche und ruhige Mieter zahlt immer pünktlich seine Miete.
Das Kellerabteil und ein oberirdischer Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Die Nutzung des Schwimmbads und der Sauna ist inkludiert in den Nebenkosten.
Das Dach wurde 2019 saniert und die Außenfassade gestrichen.
Ausstattung
Raumprogramm:
1 Zimmer, Küche, Badezimmer, Eingangsbereich
Bauweise:
Betonplatten-Bauweise
Bodenbeläge:
Laminat, Fliese
Fenster:
zweifach verglaste Kunststoff-Fenster 2008
Rolladen mit elektrischem Motor 2018,
Heizung/ Warmwasser:
Gas-Zentralheizung BJ 2000
Hausgeld: 217,00 Euro
Hausverwaltung:
Allgäuer Wohnungsverwaltung, Am Klosterwald 2, 87600 Kaufbeuren
Erhaltungsrücklage:
Gesamt: 74.109,15 Euro
Außenanlagen:
im Gemeinschaftseigentum
Garage/Stellplatz:
oberirdischer Stellplatz
Sonstiges:
Schwimmbad
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Gärtnerweg in Bad Wörishofen.
Die ansprechende Lage verspricht kurze Wege ins Zentrum oder auch in die Therme.
Fußläufig sind hier alle Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone, Restaurants, Ärzte, das Rathaus und der Bahnhof leicht zu erreichen.
Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 18.500 Einwohnern. In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Gesundheit und Kneipp angeboten. Dabei spielt die Therme mit Saunabereich eine große Rolle. Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der wunderschön angelegte Kurpark mit Saline, Barfußpfad und vielem mehr. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. einen Golfplatz, ein Kino, eine Eissporthalle und verschiedene Vereine). Außerdem ist der Freizeitpark „Skyline-Park“ in nur wenigen Kilometern zu erreichen.
Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich. Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale „Allgäu-Airport“ in Memmingerberg bei Memmingen. Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und Stuttgart, sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist Bad Wörishofen für viele Unternehmen der ideale Standort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Christiane Jakob
Kaufbeurer Straße 5
86825 Bad Wörishofen
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