Sofort beziehbare 4 Zimmer-ETW mit Balkon - Garage!

Objektbeschreibung

Diese großzügige und gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen praktischen Grundriss, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.



Mit ca. 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung genügend Platz für Paare, Familien oder auch als renditestarke Kapitalanlage. Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice-/Arbeitszimmer genutzt werden können.



Highlights der Wohnung:



- Praktischer Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern



- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken



- Zusätzliches separates Gäste-WC



- Teilweise renoviert – ideal zum individuellen Gestalten



- Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne



- Eigene Garage inklusive



- Leerstehend und somit kurzfristig beziehbar



Das Badezimmer mit Fenster ist angenehm hell und funktional ausgestattet. Die teilweisen Renovierungen bieten eine gute Basis für individuelle Modernisierungen. Dank der leerstehenden Situation können Sie sofort mit der Planung Ihrer neuen Wohnträume beginnen.



Ein Keller sowie eine abschließbare Garage runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

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Ausstattung

Heizung: Ölkachelofen, Brenner (Schrag) 2003 neu



Fenster: Kunststoffisolierverglasung 2-fach 1989



Bad: 2000 neu



Elektrik: 2000 neu



Außenfassade: Anstrich 1992/1993



Treppenhaus: 2012



Wände: Tapeten, Fliesen



Böden: Laminat, PVC, Fliesen



Hausmeisterservie: ja, Kehrwoche: fremdvergeben, Gartenpflege fremdvergeben, Kabelfernsehen. Das monatliche Hausgeld beträgt 220 EUR darin enthalten sind 93,33 EUR für die monatliche Rücklage.

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