Hausansicht
Eingangsbereich
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Zimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Hausansicht
Stellplätze
1. Obergeschoss
SIS GmbH
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Süd- und Westbalkon inklusive Bergblick
83229 Aschau i. Chiemgau
- 458.000,00 €
- Kaufpreis
- 85,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
458.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.388,24 € / m²
Hausgeld
324,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7224269
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013077
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-02-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-02-25
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
146,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1963
Objektbeschreibung
Aschau i. Chiemgau
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 mit insgesamt sechs Wohnungen. Auf ca. 85 m² Wohnfläche lässt sich durch eine durchdachte Raumaufteilung komfortables Wohnen genießen - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind: Rechts befindet sich das großzügige modern sanierte Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie bodengleicher Dusche. Auf der linken Seite führt der Flur in das Schlafzimmer mit Blick in die Berge.
Weiter geht es in die Küche, die mit einer Einbauküche und einer praktischen Abstellkammer ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet Zugang zum Balkon.
Auch das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd- und Westbalkon – der perfekte Ort, um den Feierabend bei herrlicher Aussicht ausklingen zu lassen.
Die Wohnung wurde 2017 komplett kernsaniert und bietet somit modernen Wohnkomfort. Neben der neuen Elektronik wurde auch das Bad vollständig renoviert. Darüber hinaus wurden 2013 die Fenster des Hauses erneuert. Die Öl-Zentralheizung wurde ebenfalls 2017 erneuert und sorgt für eine angenehme Wärme.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil, das mit 15 m² sehr viel Stauraum bietet, sowie einen Außenstellplatz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Handtuchheizung
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in besonders ruhiger und idyllischer Lage in Aschau i. Chiemgau, umgeben von der beeindruckenden Natur des Chiemgaus. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge in unberührter Landschaft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Alpen, die ganzjährig mit atemberaubenden Ausblicken und hohem Erholungswert überzeugen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus traditionellen Chalets und modernen Wohnhäusern, was dem Umfeld einen besonderen Charme verleiht. Die Lage bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Ruhe und eine entspannte Wohnatmosphäre – verbunden mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. In wenigen Minuten ist der Ortskern von Aschau i. Chiemgau erreichbar, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass die umliegenden Orte und Städte schnell erreichbar sind. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine gute Verbindung zu regionalen Zentren und Verkehrsknotenpunkten.
Die Lage vereint ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit und ist damit ideal für naturverbundenes Wohnen in einer attraktiven Umgebung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Yasmin Shafiey
Ungererstraße 75
80805 München
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