MODERN - HOCHWERTIG - KOMFORTABEL 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in idyllischer Wohnlage

Objektbeschreibung

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IDEAL FÜR JUNG & ALT

Diese attraktive und geräumige 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das in diesem Jahr fertiggestellt wurde und insgesamt 12 Wohneinheiten umfasst.



Mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einheit ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch eine moderne Einbauküche sowie einem eleganten Tageslichtbad mit begehbarem Duschbereich & Waschmaschinen-Anschluss. Direkt vom Wohn- bzw. Esszimmer aus gelangen Sie auf den Richtung Süden ausgerichteten Balkon.



Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiger und sehr praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Allerlei ermöglicht.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sorgen für bequemen Parkkomfort und runden unser höchst attraktives Angebot ab.



Die Wohnung ist mit einem Personenaufzug erreichbar, was den Zugang ins Dachgeschoss bzw. Erdgeschoss und Untergeschoss besonders komfortabel gestaltet. Die ruhige, aber zentrale Lage und die moderne Bauweise machen diese Penthouse-Wohnung zu einem exklusiven Wohnangebot.



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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KfW 55-Standard
- Vinyl
- elektrische Rollläden

Ausstattungsmerkmale:
- Wände / Decken: Raufaser, Fliesen
- Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen
- Fenster: Kunststoff 3-fach-Verglasung
- Heizung: Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche nebst elektrischen Geräten
- geräumige Speisekammer
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- elektrische Rollläden
- Kabelanschlüsse auch in den Schlafräumen
- Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
- Kellerraum im UG
- Tiefgaragen-Stellplatz Nr.16 im UG
- PKW-Außenstellplatz
- komfortabler Personenaufzug
- zuverlässige Hausverwaltung inkl. Hausmeister-Service
Aufteilung: 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit rd. 82 m² Wfl.
- Flurbereich / Garderobe
- Wohnbereich / Essbereich
- Küchenbereich inkl. Einbauküche
- Speisekammer
- Balkon Richtung Süden
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Arbeitszimmer
- Tageslichtbadezimmer mit begehbarem Duschbereich
Untergeschoss:
- Kellerraum
- Waschraum / Trockenraum (Anschluss für eine Waschmaschine innerhalb des Badezimmers)
- Tiefgarage

Sonstige Angaben

- Mietbeginn ab August 2025 möglich

- KfW 55-Standard-Haus

- TOLLES ANGEBOT - Moderne Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz sind in der Kaltmiete inbegriffen