Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Bett

Bett

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Flur

Aussicht vom Balkon

Aussicht vom Balkon

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Küche

Küche

Grundriss

Grundriss

Liebevoll möblierte 1 Zimmer Wohnung mit Balkon - SOFORT VERFÜGBAR

22145 Hamburg, Polarweg 9

Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Warmmiete

1.149,00 € / Monat

Kaution

1.499,00 €

Baujahr

1971

Verfügbar ab

01.08.2025

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7224179

Anbieter-Objekt-Nr.

379928

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

113 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie umfasst ca. 53 m² Wohnfläche und besteht aus einem großen Zimmer mit separater Küche. Der Grundriss ist durchdacht und bietet großzügigen Wohnkomfort auf kompakter Fläche.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde liebevoll möbliert und steht zum Erstbezug nach Möblierung bereit. Der Wohn-, Schlaf- und Essbereich ist offen gestaltet und gemütlich eingerichtet. Ein komfortables 1,60 m breites Bett sowie ein Fernseher sind vorhanden. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und gewähren Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist separat gelegen und vollständig eingerichtet. Ein großer Einbauschrank sowie eine separate Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Pauschalmiete beträgt 1.149 € monatlich.

Die Kosten für Strom und Wasser werden jährlich nach Verbrauch und pro Kalenderjahr abgerechnet (zzgl. 50 €/Monat als Vorauszahlung).

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller mit Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz kann optional für 40 € pro Monat angemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Rahlstedt, im Ortsteil Meiendorf, in einer ruhigen Straße. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahn-Linie U1 sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Polarweg 9
22145 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von André Meyer


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