Saniert + Erstbezug, helle 3-Zi-Wohnung in Oberboihingen, mit Balkon & Garage

Objektbeschreibung

Ja, es ist ein Plattenbau – und genau das verleiht ihm seinen besonderen Charme: viel Platz, solide Bauweise, kein überflüssiger Schnickschnack. Dafür wurde die Wohnung 2025 aufwendig kernsaniert und bietet jetzt modernes Wohnen mit echtem Charakter. Wer keine „Kartonwohnung im Neubaugebiet“ sucht, sondern ein Zuhause mit Substanz, wird hier fündig.

WICHTIG: Alle Möbel werden beim Verkauf wieder entfernt. Die Möbel dienen nur zur Veranschaulichung und als mögliches Wohnbeispiel. Die Wohnung sieht exakt so toll aus, wie auf den Bildern :-)

Die modernisierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug – ruhig gelegen in Oberboihingen. Auf rund 80 m² überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem angenehmen Wohngefühl.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon lädt zum Verweilen ein. Neben einem geräumigen Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Küche, Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 16.000 €) gehört ebenfalls dazu. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und solide Bausubstanz legen.

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Ausstattung

Balkon

Bemerkungen:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug

Erstbezug nach umfassender Renovierung (2025)

Ca. 80 m² Wohnfläche

3 Zimmer plus Balkon

Separate Küche

Modernes Badezimmer mit Dusche

Gäste-WC separat

Neuer Bodenbelag in allen Wohnräumen

3-fach verglaste Kunststofffenster (2025)

Öl-Zentralheizung (2019)

Energieeffizienzklasse C (98 kWh/m²a)

Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 16.000 €)

Hausgeld: 324 €/Monat inkl. Heizkosten und Rücklagen

Kein Makler – Kauf direkt vom Eigentümer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Württemberger Wohnkonzepte GmbH
Ziegelstraße 1
73230 Kirchheim unter Teck

Handelsregister: HRB 790780
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart

Vertreten durch:
Dorothee Hahn
Marco Hans

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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