Flur

Flur

Wohnzimmer, Ausricht. Ost

Wohnzimmer, Ausricht. Ost

Wohnzimmer (Bild 2)

Wohnzimmer (Bild 2)

Kinderzimmer 1, Ausricht. Ost

Kinderzimmer 1, Ausricht. Ost

Kinderzimmer 2, Ausricht. Süd

Kinderzimmer 2, Ausricht. Süd

Schlafzimmer, Ausricht. Ost

Schlafzimmer, Ausricht. Ost

Bad, Ausrichtung West

Bad, Ausrichtung West

Bad (Bild 2)

Bad (Bild 2)

Toilette, Ausrichtung West

Toilette, Ausrichtung West

Küche, Ausrichtung West

Küche, Ausrichtung West

Grundriss

Grundriss

4-Zi.-Whg. in ERDING

85435 Erding, Marienbader Straße 29

Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

295.000,00 €

Hausgeld

260,00 €

Baujahr

1964

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7224051

Anbieter-Objekt-Nr.

349720

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

123 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die 4-Zi.-Wohnung ist raummäßig sehr gut geschnitten. Alle Zimmer sind mit Fenster ausgestattet. Der nach Osten ausgerichtete Balkon ermöglicht in heißen Tagen Ruhe und Abkühlung. Zum Objekt gehören noch zwei Kellerräume (mit Stromanschluss) und eine Garage – direkt vor der Haustür – (mit Stromanschluss).

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, aber für handwerklich geschickte Personen ein leichtes Unterfangen. Die Türen und Fenster sind intakt. Die Böden und Decken sind in mehreren Zimmer in einen guten Zustand und müssten nicht erneuert werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung ist nahezu perfekt. Das Stadtzentrum, sowie sämtliche Schularten liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufszentren jeglicher Art (Lebensmittel, Baumarkt, Elektromarkt ect.) sind gut und schnell zu erreichen. Zum Kreiskrankenhaus, Ärztehaus oder zu einer Apotheke benötigt man lediglich nur 10 Gehminuten. Auch befindet sich in unmittelbarer Nähe der Rettungsdienst sowie die Polizei. Mehrere Restaurants runden die gute Lage ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Marienbader Straße 29
85435 Erding

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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