Wohnung im 1. OG

Wohnung im 1. OG

Aussicht zum Garten

Aussicht zum Garten

Gang zum Treppenhaus

Gang zum Treppenhaus

Gäste WC

Gäste WC

Bad

Bad

Dusche

Dusche

Badewanne

Badewanne

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ausblick in Garten

Ausblick in Garten

Einbauküche

Einbauküche

Bild 11

Bild 11

Niederfeld 2 ZW ohne Makler

68199 Mannheim, Neckarauer Waldweg 36

Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

879,00 € / Monat

Nebenkosten

209,00 € / Monat

Kaution

2.637,00 €

Baujahr

2008

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7223935

Anbieter-Objekt-Nr.

14008

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

100 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Im OG befinden sich nach dem Gang mit Gästen WC der Wohn/Koch/Essbereich mit Blick in den Garten.
Das Schlafzimmer, mit Zugang zur Terrasse, ist geräumig mit großzügigem voll ausgestattetem Bad
Im KG befindet sich der Wasch und Trockenraum. Der Garten hinter dem Doppelhaus kann mitgenutzt werden.
Ein Stellplatz gehört zur Wohnung, in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein kostenloser Großraumparkplatz

Ausstattung

Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
2008 wurde das Haus errichtet mit Vollwärmeschutz nach Neubauvorschriften gemäß Wärmeschutzverordnung.
Die Bäder sind wand hoch mit hellen diagonal verlegten hochwertigen Fliesen belegt.
Die übrigen Wände sind mit Strukturputz versehen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bitte Besichtigen Sie das Objekt von Außen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins, damit nur Interessenten, die sich in dem Objekt wohl fühlen, eine vollumfängliche Beratung erhalten können.
Die Wohnung ist wegen zwei Zimmer nur bedingt für Paare geeignet, Singles haben sich bewährt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

In gesuchter Lage schönes neuwertiges Haus, ruhig und verkehrsgünstig gelegen. Es verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte sowie das gesamte Freizeitangebot, das eine Stadt zu bieten hat, befinden sich in unmittelbarer Nähe, inklusive Waldpark am Rhein, Biergarten, Freibäder, Hallenbad, Kanu, Tennis, Reiten und Golf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Neckarauer Waldweg 36
68199 Mannheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Rudolf Geipel


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