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Grundriss

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Grundriss

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Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Rheinböllen – Erstbezug ab Juli 2025

55494 Rheinböllen, Beethovenstraße 64

Stellplatz

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

890,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

2.940,00 €

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.07.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7223899

Anbieter-Objekt-Nr.

332270

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Neubau-Erstbezug verfügbar ab 01.07.2025 können folgende Wohnungen bezogen werden:

EG: 4x Drei-Zimmer Wohnung. 77 m², offene Küche, Terrasse, Abstellraum Kaltmiete 890€

OG: 4x Drei-Zimmer Wohnung. 77 m² offene Küche, Balkon, Abstellraum Kaltmiete 890€

Zur Vermietung stehen attraktive, helle 3-Zimmer-Wohnungen in einem modernen Neubau (Baujahr 2025). Die Wohnung bietet ca. 77 m² Wohnfläche, eine offene Küche sowie eine großzügige Terrasse / Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Ausstattung umfasst bodentiefe Duschen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster für optimalen Wärmeschutz und Schallschutz. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung



Bemerkungen:
Erstbezug – Neubau mit moderner Bauweise

Fußbodenheizung

Hochwertiger Vinylboden

Bodentiefe Duschen im Bad (Villeroy & Boch Ausstattung)

Elektrische Rollläden

Dreifach verglaste Fenster

Terrasse mit direktem Zugang

SAT-Anlage inklusive

Ein Außenstellplatz (Miete 30 €) verfügbar

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Für Fragen Kornelius Fox
06765 94 95 48
info@hausverwaltung-fox.de­

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig in Rheinböllen, mit sehr guter Anbindung an die Autobahn A61 und die Bundesstraße B50. Die Kreisstadt Simmern ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort bietet alles, was Familien oder Berufstätige benötigen: Kindergärten, Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium), Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Freizeitangebote wie das örtliche Schwimmbad.

Objektadresse

Beethovenstraße 64
55494 Rheinböllen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Hausverwaltung Fox


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