Frei ab 01.12.: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt mit großem Balkon, Aufzug & großzügiger Einbauküche

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen im Herzen von Hof – sonnig, stilvoll und zentral

Diese großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung mit Südausrichtung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Apartmenthauses mit nur zehn Wohneinheiten – mitten im Stadtzentrum.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige, zeitlose Ausstattung und ein offenes Raumkonzept. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die stilvolle Einbauküche wartet mit hochwertigen Geräten namhafter Hersteller auf (Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit integriertem Gefrierschrank, Dunstabzug).

Die fest verbauten LED-Strahler sorgen im Wohnzimmer für zusätzliche Helligkeit. Das ansprechend gestaltete Badezimmer ist mit modernen Fliesen, edlen Sanitärobjekten und LED-Beleuchtung ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC, in dem sich die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden, sowie eine elegante Einbauküche runden das Angebot ab.

Der durchgehend verlegte Bodenbelag in Holzoptik bietet eine warme Wohnatmosphäre und lässt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zu. Der großzügige Südbalkon (ca. 21,60 m² real) ist sowohl vom Wohn- als auch vom Kinder-/Arbeitszimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen ein.

Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar – über ein großzügiges Treppenhaus mit modernem Aufzug.

Beheizt werden die Wohneinheiten mittels einer modernen Pellet-Heizung.

Optional kann ein Carport auf dem Grundstück für monatlich 50,00 € angemietet werden – ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage.

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Ausstattung

Die Wohnfläche von insgesamt 104,15 m² gliedert sich wie folgt:

- Wohnen/Essen ca. 34,79 m²
- Küche mit Glasschiebetür hin zum Wohn-/Essbereich ca. 8,60 m²
- Kinder-/ Arbeitszimmer ca. 19,62 m²
- Schlafzimmer ca. 12,10 m²
- Badezimmer ca. 8,21 m²
- Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ca. 2,56 m²
- Abstellraum ca. 1,13 m²
- Entrée ca. 7,48 m²
- Balkon ca. 21,60 m² (angerechnet mit 50 %: 10,80 m²)
- Kellerabteil im Erdgeschoss ca. 3,22 m²

Sonstige Angaben

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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