Kaltmiete
750,00 € / Monat
Nebenkosten
80,00 € / Monat
Kaution
2.000,00 €
Heizkosten
40,00 € / Monat
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.11.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7223747
Anbieter-Objekt-Nr.
379648
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
24 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A+
Seltene Gelegenheit, diese schicke kleine Staffelgeschoss Wohnung mit 2 Zimmern, mit offener Küche und großer Sonnenterrasse.
An den Wohnraum schließt die schöne Sonnenterrasse und die offene Küche an. Das Schlafzimmer hat einen abgetrennten Teil für den begehbaren Kleiderschrank offen Kleiderschrank oder bietet Platz für einen vorhandenen Schrank.
Die Wohnung ist für 1- max. 2 Personen geeignet.
Die Wohnung hat ein modernes Bad mit riesiger Rainshower Dusche und exklusiver Ausstattung.
Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Wasch- und Trockenraum im Keller.
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Energieeffizienter Neubau mit netter Wohngemeinschaft
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollladen
-große bodengleiche Dusche
-Kamera Klingelanlage
-Raumtemperatur regulierbar über
Thermostate
-Glasfaser
-Aufzug
Küche muss von dem Vormieter gegen Angebot übernommen werden. VB 4.000, 1,5 Jahr alt, Top Neuzustand und geschmackvolle Zusammenstellung.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
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Die Wohnung liegt im Merzpark, in ruhigem Wohngebiet. Gegenüberliegend ist eine Einfamilienhausbebauung.
Autobahnanschluss A4 in Richtung Aacheb und Köln in 2 Fahrminuten erreichbar. S-Bahn Linie nach Köln und zum Dürener Hauptbahnhof in 5 Fahrminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kranichzug 3
52399 Merzenich
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Diese Mietwohnung wird seit dem 01.08.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Merzenich auf wunschimmo.de angeboten.
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