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2 Zi. 60 qm Penthouse Wohnung in Merzenich zw. Köln und Aachen

52399 Merzenich, Kranichzug 3

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

750,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Heizkosten

40,00 € / Monat

Baujahr

2021

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7223747

Anbieter-Objekt-Nr.

379648

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

24 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit, diese schicke kleine Staffelgeschoss Wohnung mit 2 Zimmern, mit offener Küche und großer Sonnenterrasse.
An den Wohnraum schließt die schöne Sonnenterrasse und die offene Küche an. Das Schlafzimmer hat einen abgetrennten Teil für den begehbaren Kleiderschrank offen Kleiderschrank oder bietet Platz für einen vorhandenen Schrank.

Die Wohnung ist für 1- max. 2 Personen geeignet.

Die Wohnung hat ein modernes Bad mit riesiger Rainshower Dusche und exklusiver Ausstattung.

Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Wasch- und Trockenraum im Keller.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Energieeffizienter Neubau mit netter Wohngemeinschaft
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollladen
-große bodengleiche Dusche
-Kamera Klingelanlage
-Raumtemperatur regulierbar über
Thermostate
-Glasfaser
-Aufzug

Küche muss von dem Vormieter gegen Angebot übernommen werden. VB 4.000, 1,5 Jahr alt, Top Neuzustand und geschmackvolle Zusammenstellung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Merzpark, in ruhigem Wohngebiet. Gegenüberliegend ist eine Einfamilienhausbebauung.

Autobahnanschluss A4 in Richtung Aacheb und Köln in 2 Fahrminuten erreichbar. S-Bahn Linie nach Köln und zum Dürener Hauptbahnhof in 5 Fahrminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kranichzug 3
52399 Merzenich

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Iris Falter-Ortmanns


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