Rückansicht Gebäude
Eingangsbereich
Abgang zum Fahrradkeller
Rückwärtiger Eingang
Hinweis zum Erhalt Webexposé
Zum Webexposé
3-Zimmer mit Balkon und Stellplatz
46499 Hamminkeln
- 145.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,80 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
145.000,00 €
Hausgeld
400,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1987
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7223725
Anbieter-Objekt-Nr.
3498-p
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-04-18
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
80,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1987
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohung in ruhiger Wohnlage von Hamminkeln-Mehrhoog – ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1987 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Auf ca. 77,80 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, eine separate Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude, ein abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Die Wohnung ist aktuell für € 600,00 Nettokaltmiete, zzgl. € 200,00 Nebenkostenvorauszahlung, monatlich vermietet – eine solide Grundlage für Ihre Kapitalanlage. Die Nebenkosten werden einmal jährlich, gemäß den mietvertraglichen Regelungen, mit dem Mieter abgerechnet.
Der Miteigentumsanteil der Wohnung Nr. 19 beträgt 35/1.000stel am Gesamtobjekt.
Aufteilung:
Flur, Küche, Abstellraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon
Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 400,00 monatlich, darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage von EUR 73,07.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Kleve
Ansprechpartner
Sparkasse Rhein-Maas
Stefan Dertwinkel
Hagsche Straße 33
47533 Kleve
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hamminkeln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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