Attraktive Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil und PKW-Stellplatz!

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem attraktiven Immobilienangebot!

Hier erwartet Sie eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in einem gepflegten Wohngebäude mit insgesamt drei Einheiten, das im Jahr 1978 errichtet wurde.



Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Haltern-Sythen und wird im Rahmen eines Erbbaurechts angeboten.



Der derzeitige Erbbauzins beträgt 1.401,18 € pro Jahr und fällt halbjährlich an.

Die Hausgeldzahlung beträgt aktuell 180,00 € pro Monat und umfasst neben den gemeinschaftlichen Rücklagen, Frischwasser, Entwässerungsgebühren und Müllentsorgung auch weitere Betriebskosten. Die Heizkosten sind separat zu entrichten.



Die Wohnung inkl. Balkon bietet großzügige ca. 135,21 m² Wohnfläche und verfügt über einen eigenen Gartenanteil mit Gartenhaus.



Auf zwei Ebenen erstreckt sich ein durchdachter Grundriss, der Ihnen viel Platz und Flexibilität bietet:



1. Obergeschoss:

Eingangsbereich/Flur mit Garderobe, helles Tageslichtbad mit Badewanne, offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, Küche und ein Schlafzimmer/Büro.



Dachgeschoss:

Flur, großzügiger Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer (Anzahl:2).



Besonders praktisch:

Ein gepflasterter PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Tageslichtbad mit Badewanne im 1.OG vorhanden
- Zusätzliches Bad mit Dusche im DG ebenfalls vorhanden
- Großzügiger Balkon vorhanden
- Eigener Gartenanteil mit Gartenhaus
- Böden: Fliesen, Teppich und hochwertiges Laminat
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Rollläden vorhanden
- Energieträger für Heizung (Baujahr: 2017): Gas
- Energieträger für Warmwasserversorgung: Strom-Mix
- Verbrauchsbasierte Energieausweisklasse E
- Gepflasterter Stellplatz vorhanden

Sonstige Angaben

Besonderheit Erbbaurecht:
Die Beleihungsgrenze beläuft sich auf max. 80% des Verkehrswertes, um eine Zustimmung des Erbbaurechtsgebers zu erhalten!

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch die Adresse und genauere Informationen der Immobilie mitteilen.

Suchen Sie zusätzlich einen professionellen und kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht?

Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir beraten Sie sehr gerne!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de